Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

19.03.2016

Как купить квартиру в строящемся доме


На сегодняшний день все крупные строительные компании взаимодействуют по партнерским программам со множеством предприятий и организаций, принимающих непосредственное участие в возведении жилых домов, и предлагают своим соотечественникам инвестировать денежные средства в строительство квартир в Ставрополе, которые по окончании процедуры ввода жилого дома в эксплуатацию передаются в собственность будущих жильцов. Это и означает – купить квартиру в долевое строительство.


Долевое строительство квартир в жилом районе Гармония

Купить квартиру в строящемся доме очень удобно. Денежные средства на долевое строительство квартиры вносятся дольщиком не единовременно, а частями, в течение всего периода возведения дома, что позволяет приобрести недвижимость в Ставрополе на выгодных условиях.

В ситуации постоянно повышающихся цен на недвижимость у граждан появляется отличная возможность безболезненного вложения свободных денежных средств в течение всего срока строительства дома.


Квартиры в долевое строительство в Ставрополе: преимущества покупки


Ставрополь активно прирастает новыми жилыми комплексами и районами. Много жителей осуществляют покупку дома на стадии котлована или даже плана проекта. Такая модель приобретения жилья имеет свои преимущества:

  • квартиры в строящихся домах стоят примерно на 30%-40% дешевле аналогичных домов на стадии ввода в эксплуатацию;

  • квартиры в долевое строительство являются выгодным вложением денежных средств, такие объекты приносят хороший доход при продаже;

  • практически отсутствуют риски двойных продаж и мошенничества (по 214-ФЗ);

  • новые коммуникации, новый дом, а вы - первый его жилец;


квартиры в долевом строительстве в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство: риски


Несмотря на то, что купить квартиру в строящемся доме выгодно покупателю, нельзя не отметить главные недостатки такого выбора.


  • сроки строительства дома могут затянуться на неопределенный срок;

  • банк, на котором открыт счет застройщика, может обанкротиться;

  • могут появиться проблемы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию.


Изменения по договору долевого участия: что это даст дольщикам


После внесения правок в Федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ряд положений подверглись изменениями, появились и нововведения, цель которых - обезопасить сделку по договору долевого участия и укрепить права дольщиков.

Изменения затронули, в том числе, размер уставного капитала застройщика, который должен увеличиться. Сумма уставного капитала регламентируется в зависимости от максимальной площади объектов, реализующихся по договору долевого участия.

Другим изменением к закону стало создание эскроу счетов, на которые будут перечисляться средства дольщиков. Перечислить эти суммы на счет застройщика возможно лишь после передачи квартиры покупателю. Если застройщик не строит объекты на собственные деньги, ему, чтобы исполнить все обязательства, придется взять кредит в банке под высокие проценты. Переплата за кредит и ужесточение размера уставного капитала приведут к росту цен на квартиры

Несомненно, поправки к закону усложнят жизнь застройщикам. Поэтому опытные строительные компании не связываются с договорами долевого участия, полностью беря на себя затраты по строительству. Именно так поступает Строительная группа «Третий Рим», которая застраивает жилой район «Гармония» в Михайловске.

Похожие материалы

Закладная на квартиру по ипотеке и ее использование

Почему банки требуют оформления закладной по ипотеке при оформлении жилищного кредита, насколько важен этот документ и как правильно ее оформить – ответы на эти и другие вопросы даны в этой статье.

09.09.2019

Кому дают ипотеку в 2019 году и что может повлиять на решение банка

По какому принципу анализируются заявки граждан о предоставлении займа на жилье? Чтобы понять, кому дают ипотеку, нужно знать несколько факторов, влияющих на решение банка.

31.08.2019

Как купить иностранцу квартиру или дом в России

За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.

19.08.2019

Созаемщик по ипотеке в 2019 году - все что вы хотели знать

Созаемщик по ипотеке – кто это? И какую роль играет в процессе получения ипотечного кредита? Давайте разбираться.
Ипотека… Тема актуальная и животрепещущая. Ведь в настоящее время для большей части населения ипотечный кредит – едва ли не единственный способ приобрести собственные квадратные метры.

16.08.2019