Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство в Ставрополе

19.03.2016

Как купить квартиру в строящемся доме


На сегодняшний день все крупные строительные компании взаимодействуют по партнерским программам со множеством предприятий и организаций, принимающих непосредственное участие в возведении жилых домов, и предлагают своим соотечественникам инвестировать денежные средства в строительство квартир в Ставрополе, которые по окончании процедуры ввода жилого дома в эксплуатацию передаются в собственность будущих жильцов. Это и означает – купить квартиру в долевое строительство.


Долевое строительство квартир в жилом районе Гармония

Купить квартиру в строящемся доме очень удобно. Денежные средства на долевое строительство квартиры вносятся дольщиком не единовременно, а частями, в течение всего периода возведения дома, что позволяет приобрести недвижимость в Ставрополе на выгодных условиях.

В ситуации постоянно повышающихся цен на недвижимость у граждан появляется отличная возможность безболезненного вложения свободных денежных средств в течение всего срока строительства дома.


Квартиры в долевое строительство в Ставрополе: преимущества покупки


Ставрополь активно прирастает новыми жилыми комплексами и районами. Много жителей осуществляют покупку дома на стадии котлована или даже плана проекта. Такая модель приобретения жилья имеет свои преимущества:

  • квартиры в строящихся домах стоят примерно на 30%-40% дешевле аналогичных домов на стадии ввода в эксплуатацию;

  • квартиры в долевое строительство являются выгодным вложением денежных средств, такие объекты приносят хороший доход при продаже;

  • практически отсутствуют риски двойных продаж и мошенничества (по 214-ФЗ);

  • новые коммуникации, новый дом, а вы - первый его жилец;


квартиры в долевом строительстве в Ставрополе

Квартиры в долевое строительство: риски


Несмотря на то, что купить квартиру в строящемся доме выгодно покупателю, нельзя не отметить главные недостатки такого выбора.


  • сроки строительства дома могут затянуться на неопределенный срок;

  • банк, на котором открыт счет застройщика, может обанкротиться;

  • могут появиться проблемы, связанные с вводом объекта в эксплуатацию.


Изменения по договору долевого участия: что это даст дольщикам


После внесения правок в Федеральный закон 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», ряд положений подверглись изменениями, появились и нововведения, цель которых - обезопасить сделку по договору долевого участия и укрепить права дольщиков.

Изменения затронули, в том числе, размер уставного капитала застройщика, который должен увеличиться. Сумма уставного капитала регламентируется в зависимости от максимальной площади объектов, реализующихся по договору долевого участия.

Другим изменением к закону стало создание эскроу счетов, на которые будут перечисляться средства дольщиков. Перечислить эти суммы на счет застройщика возможно лишь после передачи квартиры покупателю. Если застройщик не строит объекты на собственные деньги, ему, чтобы исполнить все обязательства, придется взять кредит в банке под высокие проценты. Переплата за кредит и ужесточение размера уставного капитала приведут к росту цен на квартиры

Несомненно, поправки к закону усложнят жизнь застройщикам. Поэтому опытные строительные компании не связываются с договорами долевого участия, полностью беря на себя затраты по строительству. Именно так поступает Строительная группа «Третий Рим», которая застраивает жилой район «Гармония» в Михайловске.

Похожие материалы

Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

Понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, однако не все понимают, что подразумевается под этим словом. Разберемся с данным понятием и взвесим его плюсы и минусы как объекта недвижимости.

22.05.2019

В «Гармонии» растет спрос на дома с земельными участками

На фоне повышения цен на квартиры стали все более заметен рост интереса клиентов к домам с земельными участками. Зачастую взвесив все "за" и "против" люди приходят к выводу что данный формат жилья более интересен чем квартира.

20.05.2019

Можно ли будет купить «дешевые» квартиры на этапе котлована в 2019 году?

В связи с внесением изменений в ФЗ-214 возникает резонный вопрос о выгоде покупки квартиры на этапе начала строительства. Разбираем ситуацию с примерами.

24.04.2019

Первоначальный взнос по ипотеке: как обстоят дела в 2019 году

В этой статье мы постараемся выяснить, как решить проблему погашения первого взноса и выгодны ли ипотечные кредиты с низким процентом первоначального взноса.

23.04.2019