Особенности военной ипотеки - как купить квартиру в жилом районе Гармония
Купить квартиру по военной ипотеке в настоящее время достаточно легко и доступно.
Ставропольский край пользуется большой популярностью у военнослужащих, собирающихся обзавестись собственным жильем с земельным участком. Михайловск, в связи с близостью к краевому центру и при этом наличием большого выбора разнообразного жилья, является очень привлекательным городом для проживания, особенно востребованы новые районы. В жилом районе Гармония можно найти самые разнообразные варианты домов и квартир для любой семьи — как с участками, так и в многоквартирных домах. Если Вы — военнослужащий, да еще из Ставрополя или Ставропольского края, и планируете в ближайшее время стать обладателем собственной жилой площади, самый простой способ решения этой задачи - получить квартиру по военной ипотеке. Как это сделать и когда можно взять военную ипотеку?Самое главное — стать участником программы накопительно-ипотечной системы (НИС). Точка отсчета действия программы — 1 января 2005 года. То есть, взять военную ипотеку могут офицеры, прапорщики и мичманы, отслужившие по контракту от трех лет, начиная с указанного срока; старшины, сержанты, матросы и солдаты, начавшие второй срок службы по контракту после 1 января 2005 года; те, кто выпустился из высших военных заведений после указанного срока, заключив первый контракт раньше него. После того, как Вы станете участником программы, государство каждый месяц будет начислять Вам определенную сумму на счет — ее размер соответствует одной двенадцатой накопительного взноса. Если Вы пользуетесь накопительно-ипотечной системой уже три года, можете стать обладателем свидетельства о праве на получение целевого жилищного займа. Для этого необходимо подать рапорт. Затем начинайте искать подходящее жилье. Сейчас возможно как купить квартиру по военной ипотеке от застройщика, так и приобрести квартиры по военной ипотеке в новостройках. Так же необходимо будет удостовериться, что выбранное Вами жилье соответствует требованиям страховой компании, банка и Министерства обороны Российской Федерации. Затем обратитесь в банк (сейчас военнослужащих кредитуют АИЖК, Газпромбанк, Связь-Банк, ВТБ24, Банк Зенит и Сбербанк России) для открытия счета. После этого необходимо будет перевести средства с накопительного счета, которые станут Вашим первоначальным взносом.
Следующий этап — подача заявки и документов: копий всех страниц паспорта, копии свидетельства о праве участника накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих на получение целевого жилищного займа, заявления о семейном положении и копии свидетельства о рождении ребенка (или детей). Кроме того, потребуется письменное согласие супруги (супруга) на покупку жилплощади. Этот документ должен заверить нотариус. Остальное предоставляет продавец, список необходимых официальных бумаг меняется в зависимости от того, какое именно жилье приобретается — новое или вторичное. Работники банка расскажут Вам о возможных размерах займа и ознакомят со всеми нюансами. После этого можно приступать к самому главному - оформлению сделки. Первый этап — Вам, банку, который выдает кредит, и ФГКУ «Росвоенипотека» нужно будет подписать договор целевого жилищного займа. Затем можно приступить ко второму этапу — оформлению кредитного договора между заемщиком и банком. Если Вы приобретаете квартиру по военной ипотеке в новостройках, нужно оформить договор долевого участия (ДДУ) на недвижимость. Чаще всего военнослужащие покупают жилье на вторичном рынке, и в таком случае оформляется договор купли-продажи. Когда все документы оформлены, необходимо получить зарегистрированное свидетельство о праве собственности жилья, оформленное на Ваше имя. После этого Вы сможете получить квартиру по военной ипотеке в свое распоряжение.
Чтобы стать участником программы, а также за помощью в получении и оформлении кредита Вам нужно будет обратиться в ставропольский филиал ФГКУ «Росвоенипотека», который находится по адресу: Ставрополь, ул. Доваторцев, 31. Однако военнослужащий может обратиться в любой филиал, вне зависимости от того, где именно он проходит военную службу, и где собирается купить квартиру по военной ипотеке. В ФГКУ Вас подробно проконсультируют по вопросам приобретения жилья и ознакомят со всеми возможными вариантами, доступными на рынке недвижимости в регионе, относящемся к ведению этого филиала. А также помогут получить квартиру по военной ипотеке без посредников, что существенно сократит Ваши расходы и позволит сэкономить средства. Удобнее и надежнее всего для военных приобретать квартиры по военной ипотеке в новостройках от надежного застройщика. Таких вариантов много в жилом районе Гармония.
Приобретая квартиру, не забудьте и о сроках кредитования. Сейчас минимальный срок составляет 36 месяцев, максимальный — до достижения заемщиком 45-летнего возраста. В очень выгодном положении оказываются семьи военнослужащих, в которых каждый из супругов является участником программы накопительно-ипотечной системы. В таком случае супруги могут объединить свои накопления и обзавестись наиболее комфортным жильем. Кроме того, для участников программы возможно в дальнейшем использовать накопления для улучшения жилищных условий или переезда в более просторное жилье — если, к примеру, семья растет. Жилой район Гармония идеально подходит для проживания семей с детьми — здесь есть места для прогулок с малышами, часто проходят веселые праздники и различные мероприятия, есть просторные и безопасные дворы и участки, можно легко добраться как до торговых точек, так и до школ, детских садов, центров детского творчества, кафе, медицинских учреждений и прочего. Так что если Вы решили купить квартиру по военной ипотеке, выбирайте наиболее удобный и комфортный вариант. Не забывайте о безопасности, о потребностях всех домочадцев и, конечно же, о том, что Ваше жилище должно приносить Вам радость, ведь дом — это место, куда всегда хочется возвращаться.
