Как заработать на «однушке» в «Гармонии»

Однокомнатные квартиры в «Гармонии» часто приобретают как инвестиции в недвижимость, при этом нередко используются средства материнского капитала. В настоящее время осталось 12 «однушек». Срок сдачи – 2020 год и декабрь 2019 года.

Как зарабатывают на однокомнатных квартирах в «Гармонии»?

1. Под сдачу внаем. Однокомнатных квартир под сдачу в Михайловске не хватает. На 100 с лишним тысяч населения на сайте Авито представлено всего лишь 55 однокомнатных квартир, которые сдаются на месяц и более. В Ставрополе на 450 тысяч проживающих на том же Авито предлагается 906 однокомнатных квартир.

Сравним цены на аренду однокомнатных квартир в «Гармонии» и в спальных районах Ставрополя.

Ставрополь. Цены начинаются от … 5000 (пяти тысяч) рублей. Таких позиций немного, но они есть. Основная доля ценовых предложений приходится на диапазон в 7-9 тысяч рублей в месяц. За 8 тысяч рублей снять однокомнатную квартиру с мебелью в Ставрополе не представляется проблемой. Как и за 7 000 рублей. На момент написания поста на Авито было 76 предложений по аренде квартиры в Ставрополе по цене за 7 тысяч рублей и менее.

«Гармония». На момент написания поста в аренду предлагалось всего 10 квартир Цены на аренду в «Гармонии»: 6000 руб. – 1 предложение. 6500 руб. -1 предложение. 7000 руб. – 5 предложений. 7500 руб. – 1 предложение. 8000 руб. – 2 предложения.

Средневзвешенная цена чуть больше 7000 рублей, что меньше на несколько сот рублей, чем в Ставрополе.

При этом следует учитывать, что время простоя квартир в аренду, если выставлена адекватная цена, в «Гармонии» минимальна и исчисляется днями. В Ставрополе собственники порою месяцами не могут найти постояльцев в связи с огромным предложением.

2. Заработок на перепродаже. Цены на жилье в «Гармонии» растут как с увеличением себестоимости, так и в связи с повышением спроса. К примеру, те, кто приобрел 1-к. квартиру два-три года назад, сейчас в таком же состоянии может продать на 40-60% дороже. Запас роста цен еще есть. Стоимость квартир в «Гармонии» за квадратный метр составляет от 31 тысячи рублей.

Минимальный ипотечный платеж при покупке 1-к. квартиры в жилом районе «Гармония» составляет 7838 рублей в месяц.

В настоящее время осталось всего 12 однокомнатных квартир. Так что, рекомендуем поторопиться и позвонить в отдел продаж, чтобы записаться на показ.

Телефон отдела продаж: (8652)99-16-16.