Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 9.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Как сохранить деньги в кризис

Как сохранить деньги в кризис

Как сохранить деньги в кризис

17.04.2020

Новая коронавирусная инфекция COVID-19 ворвалась в нашу жизнь и внесла свои коррективы. Помимо риска для жизни и здоровья всего населения Земли, пандемия совместно с обвалом цен на нефть принесла новый мировой экономический кризис.

Прогнозы по эпидемии

Врач борющийся с COVID-19

«Эпидемия коронавируса в России достигнет пика в последней декаде апреля — перед майскими праздниками. Это значит, что в этот период в стране будет фиксироваться самый большой ежедневный прирост по заболевшим и по летальным исходам. Дальше будет выход на плато. А сколько оно будет продолжаться, трудно сказать. В первую очередь нужно соблюдать санитарно-эпидемиологические меры, которые предлагает правительство» -  сообщил заведующий лабораторией инженерии белка Института биоорганической химии РАН Михаил Кирпичников.

В такое экономически непростое время, осложненное стремительным обесцениванием национальной валюты, один из самых актуальных вопросов – как сберечь финансы? Все мы знаем непреложное правило, гласящее: «Деньги должны работать». А иначе, накопления, хранящиеся дома «под подушкой», год от года будут терять свою стоимость под действием инфляции. Так как же грамотно распорядиться средствами в кризисное время, чтобы как минимум их сохранить, а еще лучше – преумножить?

Открывать банковский вклад в кризис – выгодно?

Деньги в банке

Самое популярное решение для сбережения средств, да и, наверное, самое простое – положить деньги в банк на депозит. Можно не волноваться об их сохранности, да и проценты «капают». Но, как оказалось, этот способ сбережения в кризис далеко не идеален:

  • даже максимальные ставки по вкладам всегда ниже, чем уровень инфляции;
  • может быть отозвана лицензия у банка по причине неплатежеспособности;
  • практически все вклады и счета частных лиц и малых предприятий автоматически страхуются, и при негативном раскладе, вкладчики могут получить компенсацию. Но страховка не распространяется на часть банковских продуктов, такие как сберегательные сертификаты, электронные денежные средства и деньги, размещенные без открытия счета, обезличенные металлические счета и т.д.

Получается, вклад в крупном банке – это надежно, но невыгодно, а в небольших банках проценты по депозиту выше, но и в разы выше риск потери сбережений.

Новый закон о налоге на проценты по вкладам

Федеральный закон от 01.04.2020 N 102-ФЗ внесены изменения в Налоговый кодекс РФ, вступающие в силу с 1 января 2021 года. 

С 2021 года доходы физических лиц в виде процентов по вкладам (остаткам на счетах), общая сумма которых в банках, находящихся на территории Российской Федерации, превышает 1 млн. руб., облагаются налогом на доходы физических лиц в размере 13 %.  

Налог необходимо платить с суммы превышения всех полученных в течение года процентов по вкладам в банках на территории России над показателем, рассчитанным как произведение 1 млн руб. и ключевой ставки Центробанка на 1 января налогового периода.

Исчислять налоговую базу будет налоговый орган. Банки не позднее 1 февраля года, следующего за отчетным периодом, т.е. начиная с 2022 года, будут сообщать в налоговый орган по месту своего учета о процентах, выплаченных физлицам в течение отчетного периода по вкладам. При этом не будут учитывать доходы в виде процентов, полученных по вкладам (счетам), процентная ставка по которым в течение всего налогового периода не превышает 1% годовых, а также по счетам эскроу.

Подробнее читайте: "Налог на проценты по вкладам"

Акции, облигации…

Девушка в маске

Есть еще такие инструменты для инвестиций, как акции и облигации, валютные депозиты, фондовые биржи, пенсионные инвестиционные фонды, покупка драгоценных металлов… Но здесь главная трудность в том, что обычному человеку сложно разобраться в этих процессах - чтобы грамотно инвестировать в акции и играть на фондовой бирже нужна помощь профессионалов-брокеров, а это дополнительные расходы на оплату их услуг. К тому же и они не застрахованы от потерь.

Инвестируем в недвижимость

Храним и приумножаем деньги в недвижимости

Недвижимость была и остается самым понятным и надежным способом не только сохранить финансы, но и получить доход. Эти инвестиции долгосрочные, перспективные и с минимальными рисками, главный козырь – недвижимость крайне редко дешевеет. К тому же, в связи с принятием нового закона о налоге на доход с депозитов, эксперты прогнозируют увеличение популярности недвижимости, как объекта для инвестиций.

Преимущества вложений в недвижимость:

  • Стабильный спрос. Каждому человеку нужна крыша над головой, так было и будет.
  • Понятный механизм. Купил квартиру – сдаешь внаем – получаешь деньги, причем, в течении долгого срока. Или так: купил квартиру на этапе строительства – продал по мере готовности дома на 25-30% дороже – заработал. А еще так: купил дом – продал через пару лет – заработал на росте цен на недвижимость.
  • Широкий выбор объектов для инвестирования, от недорогих квартир-студий до коттеджей на земле.
  • Ликвидность. При необходимости квадратные метры всегда можно срочно продать, как минимум, по той цене, за которую купили - сохранность вложений обеспечена.

Но нужно понимать, далеко не каждый объект недвижимости – это беспроигрышный вариант для инвестиций. Приняв решение о вложении денег в квадратные метры, нужно тщательно проанализировать рынок недвижимости, имеющиеся предложения, динамику цен и уровень покупательского спроса.

Как правильно выбрать недвижимость для вложения денег

Проблема выбора

От чего зависит доходность вложений, когда речь идет о квадратных метрах?

Главный параметр – это ликвидность объекта! Квартира или дом считаются ликвидными, если на них есть постоянный спрос, и их можно быстро и дорого продать либо сдать внаем. То же самое относится и к коммерческой недвижимости.

Ликвидность зависит от ряда факторов:

1

Местоположение

в престижном, спальном или студенческом районе, экологически чистом, удаленном от центра города

2

Развитая инфраструктура

Наличие рядом школы, д/сада, поликлиники, магазинов, остановок общественного транспорта, мест для отдыха

3

Планировка помещений

Окна на одну сторону или квартира-«распашонка», 2 раздельных санузла, изолированные комнаты и т.д

4

Этаж

«Первый и последний этажи не предлагать!»

5

Центральные коммуникации, счетчики, индивидуальное отопление

Коммунальные платежи должны быть экономными

6

Качество постройки и наличие ремонта

Здание от надежного застройщика, качественный и свежий ремонт

7

Перспективы развития района

Продолжает ли район застраиваться? Появляются ли новые социальные объекты?

8

Вид из окна, соседи, ухоженность придомовой территории..

Второстепенные, но играющие свою роль факторы


Как пример ликвидной недвижимости, удовлетворяющей перечисленным выше требованиям – квартиры и дома в жилом районе «Гармония», в 9 км от г. Ставрополя. Застройщик - Строительная группа «Третий Рим» - вот уже более 15 лет возводит качественное и надежное жилье по доступным ценам на Юге России.

Жилой район «Гармония» в настоящее время является знаковым и приоритетным объектом строительства компании. В экологически чистой зоне на площади застройки в 702 Га активно развивается «город в городе», с большим выбором объектов недвижимости, собственной современной инфраструктурой, рабочими местами и живописными пейзажами.

По мере дальнейшей застройки, появления новых видов недвижимости и важных социальных объектов растет популярность района, а с ней увеличивается спрос и, соответственно, цена.



Для подтверждения финансовой доходности от вложений в недвижимость ЖР «Гармония» приводим в таблице ниже рост цен на таунхаусы – популярные дома европейского типа от Строительной группы «Третий Рим».

График динамики стоимости таунхаусов в ЖР "Гармония"


Таким, образом, владельцы купленных в 2016 году таунхаусов, за счет увеличения стоимости жилья в районе смогли увеличить свои активы в среднем на 83 %, или 1000000 рублей.

А район продолжает развиваться! Численность населения в настоящий момент около 25 тысяч человек, а территория застройки составляет 702 гектара и рассчитана на проживание в будущем более 100 тыс. человек.

Кстати, вложить средства в недвижимость ЖР «Гармония» можно онлайн, не выходя из дома – у компании отлаженный механизм по удаленной сделке, который позволяет проводить презентацию, подбор объекта и дальнейшее полное оформление документов с помощью современных средств связи, без визита в офис застройщика.

Чаще всего недвижимость приобретается с привлечением заемных средств. А как обстоят дела с ипотечными ставками в кризисный период?

В настоящий момент наблюдается повышение ставок по ипотечным кредитам в ряде банков, и скорее всего, такая тенденция продолжится. Аналитики не исключают повышения ставок по ипотеке до 10% уже к середине 2020 года. Снижения ипотечных ставок ждать не стоит – экономическая ситуация на фоне обвала цен на нефть, снижения курса рубля и пандемии коронавируса диктует свои условия.

Чтобы узнать, как сохранить свои сбережения в кризис, прямо сейчас заполните форму ниже!

hand_down.png


 Остались вопросы? Получите консультацию 

Похожие материалы

Как сохранить деньги в кризис

Как правильно сохранить деньги в кризис 2020 году, а возможно и приумножить. Разбираем наиболее интересные варианты и делаем осознанный выбор.

17.04.2020

Налог на проценты по вкладам

Разбираемся с новым налогом на вклады физических лиц, который подписал Путин. Разъясняем суть закона, какие суммы облагаются, когда платить налог и кого это коснется.

09.04.2020

Субсидия на приобретение жилья госслужащим

В этой статье мы ответим на основные вопросы по теме: какие критерии для участников программы, какова сумма субсидирования и в какие сроки ее можно получить и другие вопросы.

30.03.2020

Выплаты из материнского капитала в 2020 году

Мы продолжаем знакомить читателей с темой государственной субсидии молодым семьям и сегодня расскажем о выплатах из материнского капитала в 2018 году. Статья будет интересно мамам и папам, которые второй или третий раз стали родителями, а также парам, планирующим завести детей.

18.02.2020