Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

Отдел продаж

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 9.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Как выгодно вложить материнский капитал в 2017-2018 году

Как выгодно вложить материнский капитал в 2017-2018 году

Как выгодно вложить материнский капитал в 2017-2018 году

Заказать консультацию

30.01.2017
материнский капитал в 2017 году - как им правильно распорядиться


Сумма материнского капитала в 2017 году составила 453 026 рублей. До 2020 года индексация проводиться не будет. Поэтому важно рационально использовать семейный сертификат, чтобы инфляция не «растворила» средства, начисленные государством.

Сумма материнского капитала в 2017 году, индексация по годам


Куда можно вложить материнский капитал


В настоящее время самым популярным способом использования средств материнского капитала служит улучшение жилищных условий путем покупки квартиры или дома. При правильном выборе объекта недвижимости, покупка квартиры может не только улучшить жилищные условия, но и приносить неплохой доход. Если рассматривать инвестиции в жилье на Юге России, то самым привлекательным является город Михайловск. Причина проста — город входит в ТОП-10 самых быстрорастущих городов России. Здесь достаточно рабочих мест, вводятся в строй новые предприятия. Не случайно, значительное число жителей Ставрополя работает на предприятиях Михайловска. В 2017 году их станет еще больше в связи с запуском автомобильного завода мощностью 100 тысяч автомобилей в год. Поэтому жилье в Михайловске можно приобретать как для дальнейшей перепродажи, так и для сдачи внаем.

Сопоставим доходность покупки жилья с использованием материнского капитала с другим популярным инструментом сбережения — банковским депозитом.



Вариант 1: Вклад в банке


Берем в расчет банковский депозит (вклад на определенный срок или до востребования). Минимальная сумма покупки однокомнатной квартиры в жилом районе «Гармония» города Михайловска - 563 000 рублей. На отделку потребуется до 100 тысяч рублей.

Средняя годовая ставка по депозиту - 6,5% (речь о банках первого эшелона, таких как Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы) без капитализации (ежемесячного причисления процентов на банковский счёт).

Пример годового дохода от депозита

Годовой доход от депозита, равного стоимости однокомнатной квартиры с затратами на отделку, составит 43 095 рублей.

Получается, что депозит в банке — надежный инструмент сбережения, но не преумножения денег.



Вариант 2: Инвестиции в жилье


Доход от квартиры складывается за счет роста цен на жилье одновременно с получением денег от сдачи ее в аренду.

Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Михайловске - 7 000 рублей в месяц. За 11 месяцев доход составит 7000*11= 77 000 рублей. Налог не учитывается, так как допускаем, что будет составлен краткосрочный договор аренды сроком до одного года.

Доходность от сдачи квартиры внаем составляет 11,6% (77000/663000*100), что почти в 2 раза больше ставки по депозиту.

Покупка квартиры на материнский капитал - считаем выгоду

Другим источником инвестиционного дохода служит увеличение рыночной стоимости квартиры в Гармонии.

Определим, на сколько вырастет цена квартиры в «Гармонии» через год. Если покупатель приобретает квартиру за 563 000 рублей и даже не будет заниматься ее отделкой, спустя год стоимость вырастет минимум на 20% или на 112 600 рублей.

Объясняется это следующим образом. Стоимость квартиры в заселенной новостройке выше примерно на 10-15%, чем по договору ДДУ. Другие 10% - результат того, что район становится все более привлекательным, о чем свидетельствуют уверенно растущее число жителей и развитие инфраструктуры «Гармонии». Важно и то, что район окружают новые торговые и промышленные предприятия.

Увеличение рыночной стоимости однокомнатной квартиры за год составит 112 600 рублей (563 000*20%).

За год от прироста цены и сдачи в аренду квартиры, семья может получить доход в размере:

112 600 + 77 000 = 189 600 рублей.

Но и эта сумма не предел. Дополнительным источником дохода может быть добавленная стоимость на отделку квартиру. Например, вы потратили 100 000 рублей на отделку, а в продажной стоимости можно добавить 150 тысяч рублей.

покупка квартиры в Гармонии с материнским капиталом - забота о будущем

Чтобы выгодно приобрести жилье в «Гармонии» с использованием материнского капитала, мы рекомендуем обратиться к менеджерам отдела продаж, которые помогут вам выбрать наиболее выгодный, с инвестиционной точки зрения, объект с учетом действующих акций и прогноза по ценам. Своевременное обращение увеличит ваш доход. Например, в феврале 2017 года цены на квартиры в «Гармонии», в строительной позиции №8, выросли на одну тысячу рублей за 1 кв.м.

Тот, кто вовремя оценил стартовое предложение — однокомнатная квартира от 555 тысяч рублей в «Гармонии», тот смог сэкономить значительную сумму денег.

Посмотрите 3D-тур по однокомнатной квартире в жилом районе "Гармония"

3D тур по однокомнатной квартире в Гармонии
Если у Вас остались вопросы - напишите нам




Остались вопросы? Задайте их специалисту

Возврат к списку