Южные города России: для отдыха и для жизни

Южные города России больше других регионов страны привлекают переезжающих из районов Крайнего Севера и Дальнего Востока. По данным официальной статистики, две причины миграции в пределах России носят масштабный характер — экологическое неблагополучие и несоответствие природно-климатическим условиям. Для сравнения: в 2008 году по причине неблагоприятной экологической обстановки мигрировало 4 395 человек, из-за недовольства климатом — 5 994 жителя. В 2015 году виден значительный прирост и первого, и второго показателя. Сменили климат 10 536 человек, поменяли место жительства в связи с плохой экологией 10 528 человек.

К южным городам России, которые выбирают для переезда, относятся: Ростов-на-Дону, Краснодар, Волгоград, Сочи, Крым, Ставрополь.

Переезд на юг — как выбрать город для себя

Чтобы выяснить, какой южный город России больше подходит для жизни, а какой для отдыха, сравним города по следующим критериям: климат, экология, цены на недвижимость, средняя заработная плата.

Ростов-на-Дону

Климат: умеренно-континентальный. Мягкая, иногда бесснежная зима, и жаркое лето до 40 градусов тепла.

Экология. Условия для проживания удовлетворительные. Город развивается за счет 12 промышленно образующих предприятий, это, в том числе, Россельмаш, Ростовский литейный завод, фармацевтическая фабрика и т.д.

Цены на квартиры в Ростове-на-Дону варьируются, минимальная стоимость однокомнатной квартиры — 2,1 млн рублей. Средняя цена квадратного метра жилья по оценке портала Домофонд в первом полугодии 2017 года составила 58 766 рублей.

Доходы ростовчан. Последние данные в Росстате опубликованы за 2015 год, два года назад среднемесячная начисленная заработная плата составляла 25 007 рублей.

Средняя продолжительность жизни 71,9 лет.

Краснодар

Климат: также как в Ростове-на-Дону умеренно-континентальный. Зима еще более теплая, чем в Ростове, лето знойное. Сердечники крайне плохо переносят разницу температур.

Экология. Большую часть загрязнений составляют выбросы автомобилей. Транспорт привносит до 98% всех атмосферных загрязнений. Ситуация в водоемах края оценивается как неблагоприятная. Поэтому население получает воду из подземных источников.

Цены на квартиры в Краснодаре выше, чем в Ростове. Купить однокомнатную квартиру можно в среднем за 2 миллиона рублей.

Заработная плата жителей. Официальные источники фиксируют среднюю заработную плату на уровне 28585 рублей.

Средняя продолжительность жизни 72,5 лет.

Волгоград

Климат: умеренно-континентальный. Считается, что Волгоград является одним из самых теплых городов России после Астрахани, Махачкалы, Элисты и Грозного. Жаркое лето также трудно переносится. Особенно нелегко жителям районов Крайнего Севера, не привыкшим к резким перепадам температур.

Экологическую обстановку города усугубляют многочисленные предприятия легкой и тяжелой промышленности. Большую часть атмосферных загрязнений составляют выбросы автомобилей. Кстати, считается, что Волгоград по количеству выбросов в атмосферу является одним из городов с высоким уровнем загрязнений.

Цены на недвижимость. Квадратный метр жилья в городе-герое по состоянию на июль 2017 года стоит в среднем 45 916 рублей. Соответственно, средний ценник однокомнатной квартиры в Волгограде — 1 млн 685 тысяч рублей.

Среднемесячная начисленная заработная плата по данным Волгоградстата в 2017 году держится на отметке 26554 рубля.

Средняя продолжительность жизни 71, 9 лет.

Сочи

Климат:влажный субтропический. С теплой зимой с проливными дождями и душным летом.

Экология: В целом экологгическая обстановка удовлетворительная. Однако помимо выбросов в атмосферу во время пляжного сезона в Сочи есть серьезная проблема с речными ресурсами. Мусор возле рек, впадающих в Черное море, попадает прямиком в купальную зону.

Цены на квартиры. Квадратный метр в курортном городе Сочи стоит недешево 96 604 рубля. Однокомнатную квартиру реально купить за 3 млн 119 тысяч рублей. Это средние цены, которые предоставил портал недвижимости Домофонд.

Среднемесячная начисленная заработная плата по официальным источникам — 28585 рублей

Средняя продолжительность жизни 72, 5 лет.

Крым

Климат Крыма уникален. На его территории расположены четыре климатических зоны: степная, предгорная, горная и южнобережная.

Экологические проблемы такие же, как и в Сочи — выбросы в атмосферу, загрязнение рек, слив нечистот в море.

Цены на жилье варьируются, в зависимости от географического положения. Например, в Керчи квадратный метр в среднем стоит 51 350 рублей, в Ялте почти в 2 раза дороже — 116 918 рублей, в Евпатории — 80 507 рублей.

Среднемесячная начисленная заработная плата 24140 рублей.

Средняя продолжительность жизни 70,5 лет.

Ставрополь

Климат умеренно-континентальный. Летом жарко, а зимой достаточно холодно. Зима может быть и бесснежной. Есть у Ставрополя примечательная особенность: когда в одной части города уже господствует весна, в другой еще не отступила зима. Поэтому, люди метеозависимые выбирают для проживания нижнюю часть города, либо Михайловск, в частности жилой район «Гармония».

Экология. Согласно ежегодному исследованию «Города с лучшей экологией» федерального портала недвижимости Домофонд.ру, Ставрополь вошел в топ-5 самых экологичных городов России. Неоднократно краевой центр был признан самым благоустроенным городом страны.

Цены на недвижимость в Ставрополе считаются доступными для россиян.

Средняя цена квадратного метра однокомнатной квартиры составляет 39 153 рубля, дома — 32 111 рублей.

Доходы жителей, а именно номинально начисленная средняя заработная плата составляет 24670 рублей.

Средняя продолжительность жизни 73, 3 года.

Выводы

Сводная таблица, которая составлена автором статьи. По оценкам наиболее комфортным для пмж является Ставрополь. Несмотря на то, что рядом с ним нет моря и гор, отсюда удобно добираться до любых курортов.