Введена ответственность нотариусов за оформление сделок с недвижимостью

Теперь права всех граждан, пользующихся услугами нотариуса при оформлении сделок с недвижимостью, будут дополнительно защищены. Согласно вступившему в силу закону, нотариусы обязаны заключать договор гражданской ответственности на сумму не менее 5 миллионов рублей. Это непосредственно относится к тем, кто удостоверяет договоры ипотечного кредитования и распоряжения недвижимым имуществом.

Другими словами, в случае совершения нотариального действия, повлекшего причинение имущественного вреда, нотариус обязан выплатить пострадавшим компенсацию, которая не ограничивается одним лишь страхованием гражданской ответственности. Если 5 миллионов рублей не хватит, чтобы покрыть всю сумму ущерба, будут привлекаться деньги с коллективного и регионального страхований, а также средства, вырученные от продажи личного имущества нотариуса.

Кроме того, как сообщают эксперты, с текущего 2016 года формируется ещё и компенсационный фонд Федеральной нотариальной палаты РФ. Он будет необходим если первые три этапа окажутся не совсем эффективными и не смогут в полном объёме компенсировать клиенту имущественный ущерб, возникший в связи с неправомерной деятельностью нотариуса, занимающегося частной практикой.

К концу 2016 года, по словам президента Федеральной нотариальной палаты Константина Корсика, размер компенсационного фонда может составить 50 миллионов рублей.

Напомним, что все сделки с долями в квартире (обмен/продажа и т.д.) могут быть оформлены только через нотариусов, а сделки по отчуждению могут совершаться любым нотариусом в рамках субъекта федерации.

Первые выплаты из федерального фонда начнут производиться в 2018 году.