Цены на квартиры в Ставропольском крае: май 2016

Согласно данным федерального портала недвижимости Домофонд.ру, цены на жилье в Ставропольском крае значительно «просели». Если во II-м квартале 2015 года субъект входил в топ 10 регионов - лидеров по росту цен на квартиры, в этом году ситуация изменилась кардинально.

Динамика средних цен за квадратный метр жилья в Ставропольском крае за май 2016 

Анализ цен на недвижимость в Ставропольском крае на портале Домофонд.ру показал общее снижение стоимости жилья. В среднем это порядка 5% по сравнению с предыдущим годом. Изменения не затронули город Михайловск, однако в сравнении с прошлым месяцем -апрелем- здесь также прослеживается падение цен в среднем на 3%.

Цена на квартиры Ставрополь: 41 803 рублей (-5%).

Цена на квартиры Пятигорск: 50 140 рублей (-4%).

Цена на квартиры Кисловодск: 43 779 рублей (-4%).

Цена на квартиры Михайловск: 28 009 рублей (0%).

Средние цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае за май 2016

Однокомнатная квартира в Ставрополе — 1 458 711 рублей

Двухкомнатная квартира в Ставрополе — 2 294 404 рублей

Однокомнатная квартира в Пятигорске — 1 791 065 рублей

Двухкомнатная квартира в Пятигорске — 2 421 595 рублей

Однокомнатная квартира в Кисловодске — 1 455 277 рублей

Двухкомнатная квартира в Кисловодске — 2 176 379 рублей

Однокомнатная квартира в Михайловске — 985 553 рублей

Двухкомнатная квартира в Михайловске - 1 407 662 рублей

В целом, такие цифры — это отражение экономических процессов, которые затрагивают в том числе рынок недвижимости. Но даже в условиях кризиса, когда отсутствует рост покупательской способности, можно извлечь выгоду. Застройщики идут на уступки, предлагая купить жилье под ипотечный кредит на специальных условиях. На выбор клиенту предлагается несколько ипотечных программ, из числа которых можно выбрать наиболее выгодный банковский продукт. Кроме того в выиграшной ситуации оказались молодые семьи с детьми. У них есть возможность купить недорого квартиру в пригороде, вложив средства материнского капитала.

Падение спроса на недвижимость, которое уже началось и продолжится в 2017 году может привести к тому, что половина квартир не будет распродана. Значит прекратится массовая застройка, то есть уменьшиться количество предложений. Это приведет к тому, что строительные компании будут вынуждены ставить акцент на качестве, а не количестве возводимого жилья.


Стоит отметить, что несмотря на кризис, спрос на недвижимость Строительной группы «Третий Рим» не падает. Жилой район «Гармония» в 9 километрах от Ставрополя, один из крупных проектов эконом класса, который сочетает преимущества загородной жизни и городской комфорт. Инфраструктура и доступные цены на квартиры и дома привлекают жителей Ставрополя и Ставропольского края. Не так давно компания объявила старт специальной программы «Выгодное лето», согласно которой покупатели могут приобрести жилье с ремонтом от 22,5 тысяч рублей за квадратный метр. Это ниже средней цены за квадратный метр в городе Михайловске на 5,5 тысяч рублей. И в разы меньше стоимости однокомнатной квартиры в Ставрополе.

Центральные коммуникации, интенсивный трафик потенциальных покупателей - «Гармония» рассчитана на проживание 45 000 человек, наличие объектов инфраструктуры, безусловно, являются факторами инвестиционной привлекательности. Для организации бизнеса в жилом районе «Гармония» в наличии торгово-офисные помещения в цокольном этаже многоквартирных домов и отдельно стоящие здания коммерческого назначения. Все помещения расположены на «красной линии», проведены центральные коммуникации, в наличии просторная автостоянка.