Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае в 2017 году

Рынок недвижимости Ставропольского края в третьем квартале 2017 года пока не ощутил в полной мере «потепление». Квадратный метр жилья к сентябрю вырос лишь в двух городах: Кисловодске и Ессентуках.

Как и во втором квартале самое дорогое жилье реализуется в Пятигорске, Кисловодске, Ессентуках, что можно объяснить достаточно просто — жилье в этих туристических городах может заинтересовать практически любого потенциального покупателя, желающего переехать в теплые края или получить дополнительный доход от сдачи объекта в аренду. Лидерами по дешевизне квартир стали Михайловск, Минеральные Воды и Ставрополь. Квадратный метр в Ставрополе в 2017 году стоит 39 337 рублей, в 5 километрах от краевого центра, в городе Михайловске, ценник более привлекателен — 28 147 рублей за квадратный метр жилья, в Минеральных Водах цены упали до отметки 34 795 рублей. Стоимость «квадрата» в других городах края указана текстом ниже. Данные взяты из отчетов портала недвижимости Домофонд.ру

Динамика стоимости квадратного метра жилья в сентябре 2017г.

Михайловск — 28 147 руб.(-1%)

Ставрополь — 39 337 руб.(-1%)

Кисловодск — 45 837 руб.(+3%)

Пятигорск — 49 951 руб.(-1%)

Минеральные Воды — 34 795 руб. (-3%)

Ессентуки — 40 672 руб. (+1%)

Разброс цен на квартиры по Ставропольскому краю небольшой. Разница между самой доступной 1-комнатной квартирой в Михайловске и самой дорогой 1-комнатной квартирой в Пятигорске составляет 800 345 рублей. Разность в средних ценах 2-комнатных квартир в этих же городах составляет 1 млн 171 тысячу рублей.

Средние цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае осенью 2017

Михайловск

Средняя цена на 1-комнатную квартиру - 1 007 968 руб.

Средняя цена на 2-комнатную квартиру - 1 368 311 руб.

Средняя цена на 3-комнатную квартиру - 1 690 940 руб.

Ставрополь

1-комнатная квартира Ставрополе - 1 469 736 руб.

2-комнатная квартира в Ставрополе - 2 269 439 руб.

3-комнатная квартира в Ставрополе - 3 267 109 руб.

Кисловодск

1-комнатная квартира в Кисловодске — 1 649 004 руб.

2-комнатная квартира в Кисловодске — 2 307 736 руб.

3-комнатная квартира в Кисловодске — 3 274 663 руб.

Пятигорск

1-комнатная квартира в Пятигорске — 1 808 313 руб.

2-комнатная квартира в Пятигорске — 2 540 007 руб.

3-комнатная квартира в Пятигорске — 3 691 019 руб.

Минеральные Воды

1-комнатная квартира в Минеральных Водах — 1 270 440 руб.

2-комнатная квартира в Минеральных Водах — 1 702 391 руб.

3-комнатная квартира в Минеральных Водах — 2 335 384 руб.

Ессентуки

1-комнатная квартира в Ессентуках — 1 580 090 руб.

2-комнатная квартира в Ессентуках — 2 234 906 руб.

3-комнатная квартира в Ессентуках — 3 120 014 руб.

Прогноз рынка недвижимости на осень 2017 г. практически не отличается с перспективами развития рынка на весь год. По-прежнему главным способом улучшения жилищных условий для населения остается ипотека. Благодаря снижению ставок в крупных российских банках до уровня 9-9,5%, растет число людей, которые могут позволить себе приобрести квартиру. Среди есть и военные пенсионеры, участвующие в программе накопительно-ипотечной системы.