Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае. Сентябрь 2016 г.

В предыдущем обзоре за август было упомянуто, что дальнейшее снижение цен на жилье в Ставрополе и Ставропольском крае невозможно по ряду объективных причин. Ожидания экспертов рынка в чем-то оправдались. Сентябрь показал незначительное изменение цен в сторону роста.

Средние цены за квадратный метр жилья в Ставрополе и Ставропольском крае, сентябрь 2016г., руб.

Ставрополь — 39 790 (0%), +1% к прошлому месяцу

Михайловск — 28 382 (0%), -1% к прошлому месяцу

Кисловодск — 44 469 (0%), +1% к прошлому месяцу

Пятигорск — 50 246 (0), 0% к прошлому месяцу

Минеральные Воды — 35 740 (-5%), -2% к прошлому месяцу

Как видно, цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае по сравнению с прошлым годом показали нулевую динамику. Рынок недвижимости по-прежнему в стадии стагнации. Но какие-то изменения уже есть. Если сравнить цены с прошлым месяцем, в некоторых городах края (в Ставрополе и Кисловодске) замечены попытки роста стоимости жилья.

Федеральный портал недвижимости Домофонд.ру обозначил следующие цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае в сентябре:

Однокомнатная квартира в Ставрополе — 1 481 253

Двухкомнатная квартира в Ставрополе — 2 256 489

Однокомнатная квартира в Михайловске — 1 002 547

Двухкомнатная квартира в Михайловске — 1 348 687

Однокомнатная квартира в Кисловодске — 1 515 781

Двухкомнатная квартира в Кисловодске — 2 161 385

Однокомнатная квартира в Пятигорске — 1 732 635

Двухкомнатная квартира в Пятигорске — 2 521 554

По-прежнему самое доступное жилье находится в Михайловске. Приобрести однокомнатную квартиру в пригороде краевого центра можно почти за миллион, тогда как, чтобы купить квартиру в Ставрополе потребуется минимум полтора миллиона. Еще привлекательнее по цене недвижимость в жилом районе «Гармония», где однокомнатные квартиры продаются от 610 тысяч рублей, а двухкомнатные - от 990 тысяч рублей.

О чем говорят эксперты

Специалисты центра IRN утверждают, что в ближайшие месяцы не стоит ожидать значительного роста цен на жилье. Причиной тому практически не меняющаяся макроэкономическая ситуация. Цена за баррель нефти едва достигла отметки 50 долларов. Денег в бюджете больше не становится, личные сбережения граждан также падают.

Подтвердятся ли прогнозы специалистов рынка недвижимости, покажет время.