Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае

В отчете федерального портала недвижимости Домофонд.ру за последний квартал 2016 года Ставропольский край вошел в десятку регионов-лидеров по росту цен на жилье.

Цены на квартиры в Ставрополе начали расти. За ноябрь динамика по сравнению с прошлым годом составила +2%. Купить однокомнатную квартиру в Ставрополе можно практически за полтора миллиона рублей. Наряду с краевым центром также наблюдается рост цен на квартиры в Кисловодске: +6% в сравнении с 2015 годом. В данном случае подорожание жилплощади объясняется тем, что, во-первых, Кисловодск является престижным курортным городом, во-вторых, предложение здесь довольно ограниченное.

При этом как видно из данных ниже, в остальных городах края наблюдается нулевая динамика (Михайловск и Пятигорск) либо существенное падение стоимости (в Минеральных Водах).

Средние цены за квадратный метр жилья в Ставрополе и Ставропольском крае, ноябрь 2016г., руб.

Ставрополь 39 867 (+2%)

Кисловодск 44 996 (+6%)

Пятигорск 50 255 (0%)

Минеральные Воды 36 156 (-14%)

Михайловск 27 956 (0%)

Количество сделок в городах КМВ значительно меньше (10 ед./месяц),чем в Ставрополе и Михайловске. Связано это с тем, что в краевом центре сохраняется спрос на жилье, а на рынок выводятся много проектов. Спрос держится, в том числе и за счет растущего населения.

Средние цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае в ноябре 2016:

1-комнатная квартира в Ставрополе 1 488 388

2-комнатная квартира в Ставрополе 2 343 202

3-комнатная квартира в Ставрополе 3 286 003

1-комнатная квартира в Кисловодске 1 558 980

2 -комнатная квартира в Кисловодске 2 219 069

3-комнатная квартира в Кисловодске 3 055 647

1-комнатная квартира в Пятигорске 1 720 527

2-комнатная квартира в Пятигорске 2 452 117

3- комнатная квартира в Пятигорске 3 685 248

1-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 182 103

2-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 796 591

3-комнатная квартира в Минеральных Водах 2 420 872

1-комнатная квартира в Михайловске 998 353

2-комнатная квартира в Михайловске 1 383 293

3-комнатная квартира в Михайловске 1 539 167 

Несмотря на упавшие цены на квартиры в Минеральных Водах, покупателей больше привлекают такие города, как Ставрополь, Кисловодск и Пятигорск.

Из представленных выше средних цен выгоднее всего купить квартиру в Ставрополе и Михайловске. Стоимостной разрыв между двумя этими городами ни много ни мало 490 тысяч рублей. Если брать во внимание крупнейший проект жилой район «Гармония», где квартиры продаются от 550 тысяч, разница составит 933 тысяч рублей.