Обзор цен на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае: январь 2017
По последним данным портала недвижимости Домофонд.ру, ситуация с ценами на рынке недвижимости Ставрополья сохраняет стабильность.
Квадратный метр жилья в краевом центре стоит в среднем 39 923 рубля. По сравнению с прошлым годом цены ушли в «минус» всего на один процент. Таким образом, купить однокомнатную квартиру в Ставрополе можно от 1 493 658 рублей. Как видно из списка ниже, состояние рынка идентичное во всех городах за исключением Кисловодска. В городе-курорте жилая площадь выросла в цене на 7% по сравнению с январем 2016 года.
Стоимость квадратного метра жилья в Ставрополе и Ставропольском крае, январь 2017, руб.
Ставрополь 39 923 (-1%)
Кисловодск 44 774 (+7%)
Пятигорск 50 672 (-1%)
Минеральные Воды 35 750 (-1%)
Михайловск 27 933 (-1%)
Ессентуки - 41 269 (+2%)
Такая стабильность не без оснований настораживает игроков рынка недвижимости. Дело в том, что рынок в точности повторяет общую экономическую ситуацию в регионе. В данном случае на протяжении нескольких месяцев наблюдается застой. Тем не менее, эксперты уже сейчас прогнозируют, что цены на жилье поднимутся, но резких скачков точно не предвидится: для этого нет никаких экономических предпосылок.
Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае в январе 2017, руб:
Ставрополь:
1-комнатная квартира в Ставрополе 1 493 658
2-комнатная квартира в Ставрополе 2 336 620
3-комнатная квартира в Ставрополе 3 295 062
Кисловодск
1-комнатная квартира в Кисловодске 1 606 425
2 -комнатная квартира в Кисловодске 2 245 392
3-комнатная квартира в Кисловодске 2 968 316
Пятигорск
1-комнатная квартира в Пятигорске 1 725 356
2-комнатная квартира в Пятигорске 2 525 693
3- комнатная квартира в Пятигорске 3 637 851
Минеральные Воды
1-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 206 803
2-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 809 581
3-комнатная квартира в Минеральных Водах 2 490 928
Михайловск
1-комнатная квартира в Михайловске 984 585
2-комнатная квартира в Михайловске 1 325 334
3-комнатная квартира в Михайловске 1 568 026
Ессентуки
1-комнатная квартира в Ессентуках 1 511 960
2-комнатная квартира в Ессентуках 2 086 797
3-комнатная квартира в Ессентуках 2 995 478
Рассматривать связь между ценами на жилье и экономическим благополучием местности можно также и в разрезе конкретных городов. Рассматривая факторы инвестиционной привлекательности, в том числе, комплексное освоение территории, ликвидность объектов, можно понять, почему, например, в жилом районе «Гармония» города Михайловска цены на жилплощадь растут. Так, в 2014 году квартиры стоили от 450 тысяч рублей, в 2017 уже от 560 тысяч рублей.
Покупатели, которые рассматривают приобретение квартиры в Михайловске как способ вложения денег, не прогадали, после кризисного периода стоимость их квартир вырастет значительно.