Обзор цен на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае: январь 2017

По последним данным портала недвижимости Домофонд.ру, ситуация с ценами на рынке недвижимости Ставрополья сохраняет стабильность.

Квадратный метр жилья в краевом центре стоит в среднем 39 923 рубля. По сравнению с прошлым годом цены ушли в «минус» всего на один процент. Таким образом, купить однокомнатную квартиру в Ставрополе можно от 1 493 658 рублей. Как видно из списка ниже, состояние рынка идентичное во всех городах за исключением Кисловодска. В городе-курорте жилая площадь выросла в цене на 7% по сравнению с январем 2016 года.

Стоимость квадратного метра жилья в Ставрополе и Ставропольском крае, январь 2017, руб.

Ставрополь 39 923 (-1%)

Кисловодск 44 774 (+7%)

Пятигорск 50 672  (-1%)

Минеральные Воды 35 750 (-1%)

Михайловск 27 933 (-1%)

Ессентуки - 41 269  (+2%)

Такая стабильность не без оснований настораживает игроков рынка недвижимости. Дело в том, что рынок в точности повторяет общую экономическую ситуацию в регионе. В данном случае на протяжении нескольких месяцев наблюдается застой. Тем не менее, эксперты уже сейчас прогнозируют, что цены на жилье поднимутся, но резких скачков точно не предвидится: для этого нет никаких экономических предпосылок.

Цены на квартиры в Ставрополе и Ставропольском крае в январе 2017, руб:

Ставрополь:

1-комнатная квартира в Ставрополе 1 493 658

2-комнатная квартира в Ставрополе 2 336 620

3-комнатная квартира в Ставрополе 3 295 062

Кисловодск

1-комнатная квартира в Кисловодске 1 606 425

2 -комнатная квартира в Кисловодске 2 245 392

3-комнатная квартира в Кисловодске 2 968 316

Пятигорск

1-комнатная квартира в Пятигорске 1 725 356

2-комнатная квартира в Пятигорске 2 525 693

3- комнатная квартира в Пятигорске 3 637 851

Минеральные Воды

1-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 206 803

2-комнатная квартира в Минеральных Водах 1 809 581

3-комнатная квартира в Минеральных Водах 2 490 928

Михайловск

1-комнатная квартира в Михайловске 984 585 

2-комнатная квартира в Михайловске 1 325 334

3-комнатная квартира в Михайловске 1 568 026

Ессентуки

1-комнатная квартира в Ессентуках 1 511 960

2-комнатная квартира в Ессентуках 2 086 797

3-комнатная квартира в Ессентуках 2 995 478

Рассматривать связь между ценами на жилье и экономическим благополучием местности можно также и в разрезе конкретных городов. Рассматривая факторы инвестиционной привлекательности, в том числе, комплексное освоение территории, ликвидность объектов, можно понять, почему, например, в жилом районе «Гармония» города Михайловска цены на жилплощадь растут. Так, в 2014 году квартиры стоили от 450 тысяч рублей, в 2017 уже от 560 тысяч рублей.

Покупатели, которые рассматривают приобретение квартиры в Михайловске как способ вложения денег, не прогадали, после кризисного периода стоимость их квартир вырастет значительно.