Обзор цен на квартиры в Кисловодске, сентябрь 2016г.

Рынок недвижимости региона Кавказских минеральных вод характеризуется низкой активностью застройщиков. По обеспеченности жилым фондом в регионе лидируют Ессентуки. Тем не менее Кисловодск по-прежнему привлекает покупателей, являясь старейшим бальнеологическим курортом Юга России. Цены на квартиры в Кисловодске на сегодняшний день демонстрируют подозрительную стабильность.

Согласно сентябрьскому отчету портала недвижимости Домофонд.ру, средневзвешенная стоимость квадратного метра жилья в Кисловодске в сентябре 2016 года составила 44 609 рублей, практически не изменившись с 2015 года, когда квадратный метр квартиры был оценен в 44 743 рубля.

Средние цены на квартиры в Кисловодске в сентябре 2016г., в рублях:

Однокомнатная квартира в Кисловодске1 515 781

Двухкомнатная квартира в Кисловодске 2 161 385

Трехкомнатная квартира в Кисловодске 3 034 975

Средний бюджет покупки однокомнатной квартиры в Кисловодске практически совпадает с покупкой жилья в Ставрополе. Будь то однокомнатные или двухкомнатные квартиры в Ставрополе.

Итоги сентября. Вторичное жилье в Кисловодске

С наступлением осени предполагаемого всплеска на рынке недвижимости не произошло. В большей степени объясняется это тем, что предложение на рынке Кисловодска ограничено, новые проекты практически не выводятся, а конкуренция между застройщиками крайне низкая. Небольшой выбор жилья в новостройках подталкивает покупателей приобретать вторичное жилье в Кисловодске, где есть больший выбор квартир с различными планировками и площадями.

Спад активности на рынке связан с другой более масштабной проблемой - снижением доходов покупателей и одновременно ростом цен на продовольственные товары. Несмотря на принятые Правительством меры, ипотека остается недоступной для большинства покупателей.

Тенденции рынка в крае

Рынок недвижимости Ставропольского края неоднороден. В то время как в Кисловодске интерес больше проявляют к вторичному жилью, в Ставрополе растут продажи квартир в новостройках. Причем более привлекательны именно пригородные проекты, поскольку недвижимость в окрестностях Ставрополя стоит порядком дешевле.