Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

25.07.2017

Приобретая недвижимость по договору долевого участия, собственник вправе получить налоговый вычет в размере произведенных расходов на покупку жилья. По заверению ФНС, фактические расходы также включают затраты на приобретение прав на объект в строящемся доме.

Для подтверждения прав на налоговый вычет необходимо принести в налоговую договор долевого участия и документ акта приема-передачи квартиры.

Как правило, в самом договоре долевого участия указывается перечень критериев, которые определяют стоимость квартиры, это и есть цена договора, которую должен заплатить покупатель, желающий приобрести квартиру в собственность.

Цена договора представляет собой сумму денежных средств, покрывающих затраты на строительство и услуги застройщика. Данное определение стоимости договора закономерно вызывает сомнение — правомерно ли получить налоговый вычет в размере всей цены договора, так как согласно статье 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме)».

Необходимо также принять во внимание положения ФЗ №214, регулирующий вопросы приобретения квартир в строящихся домах. В законе указано, что компания обязуется построить и передать квартиру дольщику, а дольщик обязуется оплатить цену договора и принять объект. Здесь же прописано, что в договоре указывается его цена, то есть сумма средств, подлежащих уплате дольщиками.

В конечном счете, налоговый вычет квартиры по ДДУ рассчитывается от стоимости договора. 



Похожие материалы

Как купить иностранцу квартиру или дом в России

За последние годы недвижимость в России становится все более привлекательной для иностранцев. Квартиры и дома в нашей стране приобретают частные лица и компании из стран дальнего и ближнего зарубежья.

19.08.2019

Созаемщик по ипотеке в 2019 году - все что вы хотели знать

Созаемщик по ипотеке – кто это? И какую роль играет в процессе получения ипотечного кредита? Давайте разбираться.
Ипотека… Тема актуальная и животрепещущая. Ведь в настоящее время для большей части населения ипотечный кредит – едва ли не единственный способ приобрести собственные квадратные метры.

16.08.2019

Где взять ипотеку без подтверждения дохода в 2019 году

Как известно, на сегодняшний день ипотека – практически единственный доступный инструмент приобретения жилья. Но как быть, есть нет возможности предоставить в банк справку 2-НДФЛ? На помощь приходит ипотека без подтверждения дохода, иначе говоря, по двум документам.

29.07.2019

Как заработать на «однушке» в «Гармонии»

Однокомнатные квартиры в «Гармонии» часто приобретают как инвестиции в недвижимость, при этом нередко используются средства материнского капитала.  В настоящее время осталось 12 «однушек». Срок сдачи – 2020 год и декабрь 2019 года.

17.07.2019