Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

Налоговый вычет для покупателей квартир по ДДУ

25.07.2017

Приобретая недвижимость по договору долевого участия, собственник вправе получить налоговый вычет в размере произведенных расходов на покупку жилья. По заверению ФНС, фактические расходы также включают затраты на приобретение прав на объект в строящемся доме.

Для подтверждения прав на налоговый вычет необходимо принести в налоговую договор долевого участия и документ акта приема-передачи квартиры.

Как правило, в самом договоре долевого участия указывается перечень критериев, которые определяют стоимость квартиры, это и есть цена договора, которую должен заплатить покупатель, желающий приобрести квартиру в собственность.

Цена договора представляет собой сумму денежных средств, покрывающих затраты на строительство и услуги застройщика. Данное определение стоимости договора закономерно вызывает сомнение — правомерно ли получить налоговый вычет в размере всей цены договора, так как согласно статье 220 НК РФ «Имущественные налоговые вычеты» не содержат оснований для предоставления вычета на оплату других расходов помимо расходов на приобретение квартиры (прав на квартиру в строящемся доме)».

Необходимо также принять во внимание положения ФЗ №214, регулирующий вопросы приобретения квартир в строящихся домах. В законе указано, что компания обязуется построить и передать квартиру дольщику, а дольщик обязуется оплатить цену договора и принять объект. Здесь же прописано, что в договоре указывается его цена, то есть сумма средств, подлежащих уплате дольщиками.

В конечном счете, налоговый вычет квартиры по ДДУ рассчитывается от стоимости договора. 



Похожие материалы

Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

Понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, однако не все понимают, что подразумевается под этим словом. Разберемся с данным понятием и взвесим его плюсы и минусы как объекта недвижимости.

22.05.2019

В «Гармонии» растет спрос на дома с земельными участками

На фоне повышения цен на квартиры стали все более заметен рост интереса клиентов к домам с земельными участками. Зачастую взвесив все "за" и "против" люди приходят к выводу что данный формат жилья более интересен чем квартира.

20.05.2019

Можно ли будет купить «дешевые» квартиры на этапе котлована в 2019 году?

В связи с внесением изменений в ФЗ-214 возникает резонный вопрос о выгоде покупки квартиры на этапе начала строительства. Разбираем ситуацию с примерами.

24.04.2019

Первоначальный взнос по ипотеке: как обстоят дела в 2019 году

В этой статье мы постараемся выяснить, как решить проблему погашения первого взноса и выгодны ли ипотечные кредиты с низким процентом первоначального взноса.

23.04.2019