Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

Отдел продаж

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 9.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Реализация программы «Молодая семья» в Ставропольском крае

Реализация программы «Молодая семья» в Ставропольском крае

Реализация программы «Молодая семья» в Ставропольском крае

23.03.2018

Государственная программа "Молодая семья" в Ставропольском крае реализуется Министерством строительства и архитектуры в рамках подпрограммы «Жилище», рассчитанной на пять лет с 2015 по 2020 год.

Цель подпрограммы заключается в предоставлении помощи ставропольским семьям, признанными в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий. Помощь выражается в передаче супругам выплат, которые могут быть использованы для покупки жилья или строительства дома эконом-класса. Также к задачам подпрограммы относится создание условий для привлечения участниками собственных накоплений, средств банков и других финансовых организаций, предоставляющих жилищные кредиты, займы и ипотеку.


Причины возникновения программы

Комплексный характер поддержки со стороны государства обусловлен высокими барьерами доступа молодых семей Ставропольского края к рынку жилой недвижимости. Что объясняется высокими ипотечными ставками и высоким первоначальным взносом (в среднем 20%-30%). Поскольку молодые пары часто не имеют своей жилплощади, которую можно было бы продать, и находятся на пути к развитию карьеры, оплата первоначального взноса стала проблемой для данной категории граждан.

По паспорту подпрограммы к 2020 году более 150 тысяч семей в России должны улучшить свои жилищные условия. Общая сумма средств для выполнения данной задачи составляет 339,8 млрд рублей.

В настоящее время опубликован список ставропольских семей, подавших заявки на получение социальной выплаты в 2018 году. В общем количестве число участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» составляет 3315 человек. Сводный список сформирован в разрезе районов и городских округов Ставропольского края. Помимо мер социальной поддержки в рамках программы «Молодая семья» государство предоставляет ипотеку со ставкой 6%, средства материнского капитала, а также ежемесячные пособия.

Программа помощи "Молодая семья"


Помощь в рамках программы

Социальные выплаты могут быть использованы для:

1) покупки жилья;

2) оплаты строительных работ по возведению жилых объектов;

3) взноса последнего пая в строительство дома за счет жилищно-строительного или жилищно-накопительного кооператива;

4) выплаты первоначального взноса по кредиту или ипотеке;

5) погашения долга по жилищному займу или ипотека (кроме пеней и штрафов за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам).


Размер социальных выплат для молодых семей

Денежная помощь молодой паре предоставляется в размере:

1) 30% от средней стоимости жилья для супругов, не имеющих детей;

2) 35% от средней стоимости жилья для пар с одним ребенком и более или для неполных семей с детьми;

3) Для семьи, в которой один из супругов не является гражданином РФ, сумма социального пособия рассчитывается исходя из площади жилья, установленной для семей разной численности с учетом членов семьи, являющихся гражданами РФ.

Социальные выплаты по программе "Молодая семья"

Средняя стоимость жилплощади рассчитывается по формуле:

СтЖ=Н*РЖ, где Н — цена квадратного метра жилого помещения, устанавливаемого органами власти Ставропольского края,

РЖ — общая площадь жилья, которая различается в зависимости от числа членов семьи:

1) семья из двух человек или один родитель плюс ребенок — 42 кв.м

2) семья из трех и более человек, например, отец и мать плюс ребенок или один родитель и два ребенка — 18 кв.м на одного члена семьи

В случае оформления жилищного займа или ипотеки сумма социальной выплаты равна сумме основного долга по кредиту плюс переплаты за выплату процентов по обслуживанию кредита.

В первом квартале 2018 года средняя рыночная стоимость одного квадратного метра жилья в Ставропольском крае составила 27 584 тыс. рублей. Можно определить, на какую сумму денежного пособия могут рассчитывать ставропольские семьи:

 

Состав семьи

Нормативная стоимость жилья

Размер социальной выплаты

Размер собственных и заемных средств

Семья без детей

1158528

347558,4

810969,6

Семья с 1 ребенком

1489536

521337,6

968198,4

Семья с 2 детьми

1986048

695116,8

1290931,2

 

 

Условия участия в подпрограмме

1) Возраст каждого из супругов не превышает 35 лет;

2) Семья нуждается в улучшении жилищных условий;

3) У супругов есть дополнительные средства: собственные или заемные либо сертификат на материнский капитал, чтобы оплатить часть стоимости жилья, превышающей сумму социальной выплаты.

Статус нуждающихся в улучшении жилищных условий присваивается тем, кто был поставлен на учет до 1 марта 2005 года, а также те, кто признан нуждающимся в жилплощади после 1 марта 2015 года в соответствии со ст.51 Жилищного кодекса РФ. Уровень обеспеченности жилой площадью определяется исходя из суммарной площади жилья, принадлежащей членам семьи на праве собственности или по договору соцнайма. Финансовая устойчивость участников подпрограммы проверяется местными органами власти по месту постоянного жительства.


Изменения в федеральной программе

На 1 июля 2018 года действует правило, что при достижении молодыми супругами возраста 35 лет теряется право на жилищный сертификат. Совет Федерации выдвинул предложение, чтобы за молодыми семьями, в которых супругам (супругу) исполнилось на момент получения сертификата 35 лет, сохранялось место в очереди. Такое решение парламентариев наверняка положительно оценят претенденты, подошедшие к возрастному порогу программы.

Несмотря на слухи о возможном закрытии, Государственная программа «Молодая семья» не только продолжит действовать, но и будет расширяться. По последним данным, Правительство РФ собирается ежегодно увеличивать финансирование данной программы на один миллиард рублей. В текущем 2018 г. молодые семейные пары могут всецело рассчитывать на получение государственной поддержки.


Документы, которые нужно предоставить в орган местного самоуправления

Для получения социальной выплаты молодая семья собирает следующий пакет документов, согласно ст. 51 Жилищного кодекса Российской Федерации:

1. Заявление о включении в состав участников подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» по установленной форме в 2-х экземплярах;

2. Копии документов, удостоверяющих личность каждого члена семьи (паспорта граждан Российской Федерации, свидетельства о рождении детей);

3. Копию свидетельства о заключении брака;

4. Документ, подтверждающий признание молодой семьи в качестве нуждающейся в жилом помещении;

5. Документ, подтверждающий платежеспособность членов молодой семьи для получения ипотечного кредита или наличие иных денежных средств для оплаты средней стоимости жилья в части, превышающей размер денежного пособия. Это может быть выписка из банковского счета, сертификат на материнский капитал, документ, в котором указаны расходы на строительство жилого дома и т.д.

6. Согласие на обработку персональных данных. 

Приобрести квартиру или дом можно на территории Ставропольского края. Можно выбрать новый дом или квартиру, а также жилье на вторичном рынке. Общая площадь должна быть не менее 42 кв.м, если в семье два человека. Если в семье три и более человек, на каждого члена семьи приходится 18 кв.м жилой площади.

Документы для предоставления по программе "Молодая семья"


Нюансы программы «Молодая семья»

Для программы характерно наличие двух недочетов, которые заставляют задуматься. Первое - недвижимость, оформленная в кредит, попадает в собственность к банку и остается в залоге до полного погашения задолженности. Это означает, что никто из жильцов не сможет стать собственником квартиры, и не будет возможности ее продать, сдать в аренду, обменять или подарить. Второе — с учетом расширения программы, удлиняется и список претендентов. Поэтому ожидание получения субсидии может затянуться не на один год.


Выводы

Безусловно, программа господдержки «Молодая семья» стала настоящим спасением для многих тысяч семей. Молодые пары, начинающие взрослую, семейную жизнь, получили реальные деньги на приобретение собственного жилья. Даже определенные минусы программы не станут преградой для претендентов на государственную помощь.

Строительная группа «Третий Рим» для участников программы «Молодая семья» предлагает приобрести жилье различного формата. Все объекты недвижимости расположены в экологически чистом и комфортном жилом районе «Гармония», расположенном в 30 минутах езды от центра Ставрополя.


Квартиры.jpg

Воспользовавшись сертификатом, вы можете выбрать уютную квартиру с индивидуальным отоплением и панорамным остеклением в шестиэтажном кирпичном доме. Маленьким непоседам из семей с детьми всегда будет приятно провести время под присмотром родителей на удобной детской площадке, расположенной во дворе дома. На придомовой территории достаточно места для парковки вашего автомобиля - небольшая этажность домов позволила нам рассчитать парковочные места так, чтобы их хватило каждому жителю дома. Данный вид жилья самый доступный по цене - всего от 670 тысяч рублей.


Таунхаус.jpg

Так же представляем вашему вниманию таунхаус - современное решение, сочетающее в себе удобство и комфорт частного дома, при стоимости, сопоставимой с ценой трехкомнатной квартиры в городе Ставрополе. Наличие собственной придомовой территории позволит обустроить небольшую игровую площадку для ваших детей, либо разбить клумбы, создав дополнительный уют. Так же на данной территории можно организовать зону отдыха с барбекю, для душевных вечеров с друзьями или семьей. Цена такого решения доступна от 1,7 миллиона рублей.


Флэтхаус.jpg

Флэтхаус — это тип жилья, представляющий из себя четыре одноэтажных дома, объединенных общими стенами. Это не совсем обычное решение, но статистика показывает, что оно быстро набирает популярность среди покупателей недвижимости. Все секции флэтхауса имеют отдельный двор и индивидуальный вход. Если вы всегда мечтали жить с родственниками или друзьями под одной крышей, но обособленно — то данное решение выглядит оптимальным. Стоимость данного формата жилья от 2,2 миллионов рублей.


Дуплекс.jpg

Еще один вид жилья, который может вас заинтересовать - дуплекс. Это дом в английском стиле, рассчитанный на проживание двух семей. В распоряжении будущего владельца дома будет придомовая территория в размере 3 соток, которую он сможет использовать по своему усмотрению. Дуплексы часто выбирают родственные семьи, желающие жить максимально близко друг от друга. Это современный формат жилья сочетает в себе комфорт отдельно стоящего коттеджа, и при этом позволяет сэкономить средства за счет общей стены, крыши и фундамента. Ценовая категория данного жилья - от 2,3 миллионов рублей.


Особняк.jpg

В заключение представляем вам особняк, он же коттедж в современном понимании большинства людей. Собственный отдельно стоящий дом — это всегда престижно. Данный вид жилья за счет своей большой площади и удобной планировки позволит комфортно разместиться любой семье. Проживание в собственном особняке поднимет ваш авторитет в глазах друзей и коллег. Внешний вид особняков приятно радует глаз благодаря авторскому дизайну от известного проектного бюро «Аркаим проект». Большая придомовая территория (4-6 соток) позволит обустроить максимально удобное место отдыха на любой вкус, от палисадника, до мангальной зоны или детской площадки. Стоимость особняка - от 3,6 миллионов рублей.

Обращаем ваше внимание на то, что при покупке жилья в «Гармонии» в качестве первоначального взноса возможно использование материнского капитала.

В офисе отдела продаж компании также можно оформить ипотеку на любой из объектов.

Похожие материалы

Оплата ипотеки материнским капиталом

Планируете оплату ипотеки материнским капиталом? Тогда эта статья – для вас! Мы рассмотрим порядок погашения основного ипотечного долга маткапом, узнаем, какие документы собрать и куда их подать, в какие сроки будет рассмотрено обращение, и с какими важными нюансами процедуры придется столкнуться.

06.12.2018

Доступно и понятно об эскроу счетах

В данной статье доступным языком объясняется принцип действия эскроу-счетов и как они используются у строительных компаний. Для вашего удобства предоставляем перечень банков, допущенных ЦБ РФ к работе с данным типом счетов.

23.11.2018

Ипотека для пенсионеров

Разбираемся с ипотекой для пенсионеров, выясняем условия выдачи, определяем какие банки поддерживают данный продукт и какие требования предъявляются к клиенту.

20.11.2018

Выплаты из материнского капитала в 2018 году

Мы продолжаем знакомить читателей с темой государственной субсидии молодым семьям и сегодня расскажем о выплатах из материнского капитала в 2018 году. Статья будет интересно мамам и папам, которые второй или третий раз стали родителями, а также парам, планирующим завести детей.

15.11.2018

Остались вопросы? Задайте их специалисту

Возврат к списку