Клубный дом как особый формат жилья

Что такое клубный дом

Клубный дом относится к уникальному сегменту жилой недвижимости. Не всякую новостройку можно назвать клубным домом. Существует несколько храктеристик, которые раскрывают сущность названия данного жилья:

• В доме расположены не более 40-60 квартир. Таким образом, в нем проживает немного людей;

• Дома клубного типа имеют общие зоны отдыха, которые доступны только жильцам, а также свою внутреннюю инфраструктуру с бассейном, спортивным залом, бильярдной комнатой.

• Каждая квартира имеет уникальную планировку, высокие потолки и не менее высокий ценник;

• Дома возводятся по авторскому проекту либо же это реставрация какого-либо дома в центре города;

• Собственники этих очень дорогих квартир имеют одинаковое социальное положение;

• Клубный дом должен непременно находиться в центре деловой и культурной жизни города. В шаговой доступности должны быть представлены все объекты инфраструктуры: школы, театры, торгово-развлекательные центры, магазины.

• Дом расположен на закрытой территории, которая круглосуточно охраняется.

• Приобретают жилую площадь в клубном доме успешные люди, которые добились финансового благополучия, а те, кто не располагает большой суммой денег, покупают более доступные квартиры.

Кто может купить квартиру в клубном доме

На Западе квартиры в элитных домах клубного типа доступны далеко не каждому состоятельному покупателю. Даже имея крупную сумму денег, нет никакой гарантии, что вы сможете стать собственником квартиры.

Для того чтобы вселиться в такое жилье, необходимо пройти собеседование. Беседа с покупателями и отбор будущих жильцов присуще только клубным домам. Процедуру выбора контингента осуществляют представители застройщика. Однако если покупателю откажут в приобретении квартиры в элитном доме клубного типа, скорее всего он даже не узнает причины.

Можно сказать, квартира в клубном доме — это не только дорогая недвижимость, но и забота о безопасности. Ведь, если вы выбираете квартиру в новостройке, неважно эконом-класса или бизнес, невозможно предугадать, кто будет соседом на площадке — офисный менеджер, строитель или вор с темным прошлым. И если соседи окажутся не самыми приятными и дружелюбными людьми, мириться с этим придется всю жизнь.

В России, в Ставропольском крае, в частности, купить квартиру в клубном доме, если у вас есть деньги, не составляет проблемы. Никаких ограничений нет, были бы деньги.

Инженерная инфраструктура и стоимость проживания

Строя клубные дома, застройщик прилагает максимум усилий, чтобы все удобства, включая электро-, газо- и водоснабжение не зависело от работы муниципальных служб.

Часто в таких домах есть собственная котельная, автономная подстанция, распределяющее электричество, аварийные генераторы, системы пожаротушения и сигнализация. Закономерно, что жить в таких домах — дорогое удовольствие. Ежемесячная квартплата может составить в среднем четыре долллара за квадратный метр. Высокими будут и налоги за недвижимость.