Как взять ипотеку в Ставропольском крае

Ипотека – это доступный способ стать обладателем собственного жилья. Услуга доступна трудоустроенным людям, имеющим стабильный доход. Возраст заемщика чаще всего ограничен от 18 до 65 лет. Срок кредитования от 10 до 30 лет. Так как срок кредитования достаточно длительный, то процент по ипотеке гораздо ниже, нежели при обычном займе.

Однако, это далеко не все тонкости такого вида кредитования. Об этом стоит поговорить подробней.

Итак, как купить квартиру в ипотеку и с чего начать? Рассмотрим все тонкости такого способа приобретения недвижимости.

Документы для ипотеки

В первую очередь необходимо позаботиться о сборе документов. Ряд финансовых структур требуют минимальный пакет, однако, могут потребоваться и дополнительные документы, поэтому лучше заранее подготовить все необходимое. Так, чтобы взять ипотеку в Ставрополе и Ставропольском крае, потребуется:

• Заявление. Обычно банки предоставляют стандартный бланк, который требуется заполнить для получения ипотеки.

• Паспорт и его копия. Копия снимается со всех страниц и заверяется.

• Код ИНН и его заверенная копия.

• Копия пенсионного свидетельства. В данном случае оригинал не требуется.

• Документ о службе в армии или освобождении от нее.

• Копии документов о получении образования. Также требуется их заверение.

• Документ о семейном положении (свидетельство о браке или о расторжении брака).

• Свидетельства о рождении детей.

• Копия трудовой книжки. Заверенная.

• Справка о доходах. В большинстве случаев уровень дохода должен быть указан за 6 последних месяцев.

• Документы, подтверждающие владение имуществом.

• Копии медицинских документов.

• Документы, подтверждающие владение ценными бумагами, депозитами, картами и прочим.

• Справка о месте регистрации.

• Копии паспортов людей, которые вместе с заемщиком владеют имуществом.

Ряд из этих документов необходим для того, чтобы подтвердить платежеспособность заемщика. Чем больше таких справок и документов, тем охотнее банки выделяют средства. Также это может повлиять на снижение процентной ставки при оформлении ипотеки в новостройке.

Данный список актуален только для физических лиц. Если ипотека оформляется на юридическое лицо, то в перечень следует добавить документы о регистрации, справки из налоговой, банка и прочую финансовую информацию.

Этапы приобретения квартиры в ипотеку

Далее, следует рассмотреть этапы, как купить квартиру в ипотеку в Михайловске:

1. Поиск объекта недвижимости. Для того, чтобы банк одобрил выделение средств, недвижимость должна быть ликвидной, располагаться в хорошем районе. Квартиры от компании «Третий Рим» относятся именно к такой категории. Их охотно кредитуют различные финансовые структуры.

2. Документы. Список необходимых для одобрения ипотеки документов приведен выше. Бумаги необходимо собрать заранее, чтобы оформить покупку в короткие сроки. Прежде чем выдать кредит, банки тщательно проверяют платежеспособность клиента, сможет ли он выполнять обязательства по займу.

3. Когда полный пакет собран и найдена квартира, можно обращаться в банк с целью оформления заявки для получения ипотеки на квартиру в Михайловске.

4. После рассмотрения предоставленных документов требуется подписание договора ипотеки. На этом этапе рекомендуется внимательно ознакомиться с документом и подписывать его, только если нет никаких сомнений.

5. Регистрация и страхование. Когда оформлены документы на право собственности и внесена запись в единый реестр, от заемщика требуется застраховать недвижимость. Это необходимо для того, чтобы в случае возникновения чрезвычайных происшествий, страховая компания возместила банку убытки.

Прежде чем купить квартиру в новостройке в ипотеку следует ознакомиться с порядком оформления недвижимости, чтобы к моменту оформления быть компетентным в этом вопросе. Это поможет сэкономить время и нервы.

Рекомендации по оформлению ипотеки

Такой вид займа, как ипотека имеет свою специфику, поэтому рекомендуется воспользоваться рядом советов:

• Средства лучше всего брать в той валюте, в которой заемщик получает прибыль или заработную плату. Согласно статистике, наиболее выгодным является ипотечное кредитование в национальной валюте. Это поможет избежать увеличения размера кредита за счет снижения курса национальной валюты.

• Необходимо изучить предложения сразу нескольких финансовых структур и выбирать из них наиболее выгодное. Особое внимание следует обратить на скрытые проценты, которые существенно повышают стоимость кредита.

• Анализировать следует эффективную процентную ставку, а не номинальную. Для этого следует внимательно изучить условия и, при необходимости, уточнить данные в банке.

• Лучше всего, в первую очередь, обратиться в тот банк, чьим клиентом уже является заемщик. Чаще всего финансовые структуры своим клиентам готовы предоставить более выгодные условия. Кроме этого, в данном случае, не потребуется брать дополнительные справки из банка.

• Объект недвижимости следует выбирать как можно более ликвидный. Это не только повышает шансы на одобрение ипотеки, но и позволяет рассчитывать на более выгодные условия кредитования.

Также при оформлении ипотеки в «Третьем Риме» следует знать, что часть средств можно погасить за счет материнского капитала, если он, разумеется, есть.

Молодые семьи и другие льготные категории могут существенно сэкономить на пользовании кредитом. Для них предусмотрен более низкий процент по ипотеке.

Приобретение недвижимости в ипотеку – реальный шанс решить квартирный вопрос и не платить деньги за съемную квартиру. Кроме того, ликвидная недвижимость практически не теряет в цене даже в условиях кризиса, поэтому собственная квартира – это всегда выгодное вложение средств. Ее можно продать или сдать в аренду, получая дополнительный доход.

Однако не только заемщику выгодна такая сделка, но и самому банку. В случае нарушения условий кредита, финансовая структура вернет свои деньги, продав недвижимость. Поэтому перед оформлением ипотеки на квартиру в Михайловске рекомендуется все продумать и подойти к этому вопросу со всей ответственностью.