Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке

Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке

Как получить налоговый вычет за квартиру, купленную в браке

26.07.2017

Рассмотрим, как можно получить налоговый вычет на квартиру, приобретенную после 1 января 2014 года, в браке. Отталкиваться в данном вопросе нужно от вида собственности на недвижимость.


Если квартира была куплена супругами в общую долевую собственность:


В случае с долевой собственностью имущество находится в собственности обоих супругов, но с определенной долей права собственности каждого из них на объект. До 1 января 2014 года вычет при покупке квартиры распределялся между супругами в соответствие с долями каждого на квартиру. После 1 января 2014 года вычет на квартиру, купленную в браке, распределяется в зависимости от произведенных расходов на жилье каждого из супругов.

Расходы необходимо подтвердить с помощью платежных документов.


Пример. Ивановы приобрели квартиру в 2016 году за 2 миллиона. Один из супругов потратил на покупку полмиллиона, второй - полтора миллиона рублей. Предоставив платежки, первый супруг получит налоговый вычет в размере 500 тыс*0,13= 65 тыс., второй 1,5 млн*0,13= 195 тыс. рублей.


Если же все фактические расходы взял на себя только один супруг, закон позволяет паре самостоятельно определить затраты на покупку в любых пропорциях. То же самое справедливо для квартир, купленных по ипотеке. С той лишь разницей, что супруги могут каждый год менять пропорцию, в которой распределен вычет по ипотечным процентам.


Если квартира приобретена в совместную собственность


Тогда супруги по умолчанию получают вычет в равных долях 50/50. Но могут также изменить это соотношение в любую сторону, вплоть до 100% и 0% по обоюдному согласию. При решении вопроса нужно помнить, что максимум реально вернуть 260 тысяч рублей каждому из членов семьи.

То есть если квартира куплена за сумму, превышающую 4 млн рублей, вычет пара получит в размере 260+260 тысяч рублей — 520 тысяч.

В случае покупки квартиры в ипотеку в общую совместную собственность размер налогового вычета по статье 220 НК РФ полагается каждому супругу в размере, который определяется ими самостоятельно согласно распределению расходов между ними на обеспечение обязательств по кредиту.



Похожие материалы

Особняк раньше и сейчас: плюсы и минусы данного формата жилья

Понятие «особняк» прочно вошло в нашу жизнь, однако не все понимают, что подразумевается под этим словом. Разберемся с данным понятием и взвесим его плюсы и минусы как объекта недвижимости.

22.05.2019

В «Гармонии» растет спрос на дома с земельными участками

На фоне повышения цен на квартиры стали все более заметен рост интереса клиентов к домам с земельными участками. Зачастую взвесив все "за" и "против" люди приходят к выводу что данный формат жилья более интересен чем квартира.

20.05.2019

Можно ли будет купить «дешевые» квартиры на этапе котлована в 2019 году?

В связи с внесением изменений в ФЗ-214 возникает резонный вопрос о выгоде покупки квартиры на этапе начала строительства. Разбираем ситуацию с примерами.

24.04.2019

Первоначальный взнос по ипотеке: как обстоят дела в 2019 году

В этой статье мы постараемся выяснить, как решить проблему погашения первого взноса и выгодны ли ипотечные кредиты с низким процентом первоначального взноса.

23.04.2019