Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

Отдел продаж

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 9.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Как изменится кадастровая стоимость недвижимости в 2017 году

Как изменится кадастровая стоимость недвижимости в 2017 году

Как изменится кадастровая стоимость недвижимости в 2017 году

26.10.2016

Спонсор рубрики - ПАО "Ростелеком" С принятием Федерального закона №360-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» кадастровая стоимость недвижимости с 2017 года будет определяться в соответствии с новым стандартом, который будет действителен до 2020 года.

После внесения поправок к закону кадастровая стоимость недвижимости будет соответствовать показателям 2014 года. Фактически это означает, что арендная плата, налоги и цены на жилье не изменятся ближайшие четыре года, поскольку их расчет производится на основании кадастровой стоимости объектов.

Как узнать кадастровую стоимость недвижимости

Кадастровая стоимость имущества определяется после оценки данного объекта, процедура которой регулируется федеральными законами и подзаконными актами. Сведения о кадастровой стоимости имущества находятся в государственном кадастре недвижимости (ГКН).

Перечень объектов недвижимости, которые должны быть подвержены оценке, создаётся Росреестром. По закону оценка имущества должна проводиться не реже, чем раз в пять лет.

Кадастровая стоимость в 2017 году будет рассчитываться специально созданным органом, а именно институтом государственных кадастровых оценщиков. В настоящее время оценку проводят частные лица, привлекаемые на конкурсной основе заказчиками, то есть региональными или местными органами власти.

Узнать кадастровую стоимость недвижимости на сайте Росреестра можно тремя способами:

Изменение кадастровой стоимости недвижимости в 2017 году

Как оспорить кадастровую стоимость недвижимости

Если вы сомневаетесь в оценке стоимости квартиры, дома или иного имущества, необходимо обратиться в управление Росреестра и получить запрос, где будет указана кадастровая стоимость и метод ее расчета.

В том случае, если вы не согласны с результатом, оспорить расчет можно в суде.

По Федеральному Закону №135 есть два основания для внесения поправок:

  1. Неверные или неточные сведения об объекте, которые учитывались при расчете;

  2. Когда в отношении недвижимости берут в расчет его рыночную стоимость на дату, в момент которой была определена его кадастровая стоимость.

Чтобы узнать, с каким основанием можно оспорить кадастровую стоимость недвижимости, необходимо получить сведения об имуществе, обратившись к заказчику или в Росреестр. Каждый из них обязан в течение семи рабочих дней с момента получения заявки предоставить сведения, которые были использованы при оценке имущества.

Можно ли обойтись без суда?

Как утверждает Росреестр, такое возможно, если действительно была совершена ошибка со стороны оценщика и он может ее признать.

В такую случае можно обратиться с заявлением к заказчику, то есть к городским и местным властям или к оценщику. Однако на практике лишь немногие заказчики готовы подтвердить свою ошибку, поэтому чаще всего дело доходит до суда.

Почему нужно оспаривать кадастровую стоимость недвижимости

С 1 января 2015 года налог на недвижимость стал исчисляться на основе кадастровой стоимости имущества. С прошлого года все граждане платят большую сумму налога, поскольку инвентаризационная стоимость, по которой ранее считался налог, меньше кадастровой в 2-7 раз.

Поэтому если вы заметили, что налог на квартиру или дом сильно вырос, вполне вероятно была неверно проведена процедура оценки кадастровой стоимости недвижимости, то есть имущество было оценено выше, чем оно реально стоит. Для того, чтобы избавиться от налогового бремени, необходимо обратиться в суд, предоставить заявление с просьбой о пересмотре кадастра и подготовить перечень документов.

Спонсор рубрики:    Спонсор рубрики - ПАО "Ростелеком"

Похожие материалы

Оплата ипотеки материнским капиталом

Планируете оплату ипотеки материнским капиталом? Тогда эта статья – для вас! Мы рассмотрим порядок погашения основного ипотечного долга маткапом, узнаем, какие документы собрать и куда их подать, в какие сроки будет рассмотрено обращение, и с какими важными нюансами процедуры придется столкнуться.

06.12.2018

Доступно и понятно об эскроу счетах

В данной статье доступным языком объясняется принцип действия эскроу-счетов и как они используются у строительных компаний. Для вашего удобства предоставляем перечень банков, допущенных ЦБ РФ к работе с данным типом счетов.

23.11.2018

Ипотека для пенсионеров

Разбираемся с ипотекой для пенсионеров, выясняем условия выдачи, определяем какие банки поддерживают данный продукт и какие требования предъявляются к клиенту.

20.11.2018

Выплаты из материнского капитала в 2018 году

Мы продолжаем знакомить читателей с темой государственной субсидии молодым семьям и сегодня расскажем о выплатах из материнского капитала в 2018 году. Статья будет интересно мамам и папам, которые второй или третий раз стали родителями, а также парам, планирующим завести детей.

15.11.2018

Остались вопросы? Задайте их специалисту

Возврат к списку