Ипотека под лучший процент в банке

Как быстро пройти 6 этапов получения ипотечного кредита?

Из всех видов кредита ипотека – самый ответственный. Он берется на самый долгий срок и, как правило, на самую большую сумму. Многие считают ипотеку более важным делом, чем свадьбу. Некоторые даже женятся ради ипотеки. О том, с помощью чего и на сколько можно сэкономить на ипотеке, нам рассказывает ипотечный эксперт Строительной группы «Третий Рим» Алина Савило.

- Насколько важно получить самые выгодные условия по ипотеке?

- Очень важно. Так, например, разница в ипотечной ставке всего в один процент с трех миллионов может сэкономить Вам до полумиллиона.

Получение ипотеки процесс многоэтапный и сам по себе утомительный. У неподготовленного человека он отнимает часто слишком много времени, сил и нервов.

Вот этапы получения ипотеки:

1) Одобрение заемщика,

2) Оценка недвижимости,

3) Заключение страховой компании,

4) Согласование объекта недвижимости, страховки и оценки в банке,

5) Согласовании договора купли-продажи,

6) Подписание кредитного ипотечного договора, договора купли-продажи и регистрация обременения в регистрационной палате.

- Часто, после прохождения всех этих этапов люди останавливаются не на лучших для себя условиях ипотеки, а на тех, которые им удалось одобрить и в том банке, который быстрее ипотеку одобрил. Не понимая, что можно существенно сэкономить, выбрав другой вариант, не надеясь получить одобрения другом банке. Либо просто, чтобы не проходить всю долгую процедуру заново.

- Я с Вами абсолютно согласна, но наших клиентов на каждом этапе сделки сопровождают наши специалисты.

Я помогаю в сборе документов, правильной подаче заявки сразу в несколько банков и, самое главное, подбираю те варианты, которые будут для него наиболее дешевы и удобны.

Наш юридический отдел поможет в оформлении документов для объекта недвижимости.

- Правильно ли я понимаю, что большую часть этих этапов человек проходит не сам, а с помощью специалистов «Третьего Рима»?

- Конечно, если мы говорим конкретно про ипотеку, то клиент приходит к нам, получает консультацию, собирает с нами пакет документов.

- Это платные услуги?

- Это совершенно бесплатно. И дальше, после того как наши юристы подготовят документы, он приходит в банк на подписание ипотечного договора.

- Часто ли бывает, что в разных банках дают разный процент одному и тому же человеку?

- Мы можем подать заявку сразу в несколько банков и, если все одобрят, то можно выбрать тот банк, который предложит наиболее дешевый вариант ипотеки.

- Какие случаи могут ярче всего проиллюстрировать разницу между банками? Когда и один и другой банк одобрили ипотеку, но сумма переплаты, процентная ставка отличаются?

- Есть банки, процентная ставка которых начинается от 9% (не учитывая программы с господдержкой), а есть банки, у которых ипотечная ставка от 12%.

- То есть разница даже не на 1 процент, а на 2-3 и сумма экономии может доходить до миллиона? Просто на отличиях в условиях ипотеки? Помимо стоимости недвижимости?

- Абсолютно верно.

- Спасибо.