Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

Отдел продаж

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 9.00 - 20.00
без перерывов и выходных

+7 (8652) 99-16-16

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Полезная информация

Дом блокированной застройки: что это такое?

Дом блокированной застройки: что это такое?

21.02.2018

Современный рынок жилья в России синхронно развивается вместе с обществом. Новые требования к инфраструктуре и качеству ведут к появлению востребованных у покупателей типов и видов квартир и домов. Советские постройки устарели уже не только морально, но и в основной массе физически обветшали. Всё чаще на рынке жилья появляются популярные в Европе коттеджи разных форматов. Законодательство спешит соответствовать реалиям жизни и вводит новые и не всегда понятные окружающим термины.

В последнее время популярность набирают дома блокированной застройки. Именно под такой формулировкой их регламентирует и нормирует российское законодательно. Градостроительный кодекс РФ характеризует этот тип зданий, как объект жилого назначения, высотой до трех этажей, включающий в себя несколько обособленных блоков, но в целом не больше десяти.

Основное юридическое отличие от привычных многоэтажек, весьма важное для владельцев и в быту — это отсутствие элементов общедомовой собственности. Если перевести с бюрократического на обычный язык, то дом блокированной застройки - это частный коттедж с обязательным отдельным входом и придомовым земельным участком, имеющий одну или несколько общих стен с такими же квартирами. Как видно из определения — никто никого не блокирует, даже наоборот. А название отражает наличие общих (блокированных, объединённых в единый блок) стен. То есть, по сути - это малоэтажные коттеджи под одной крышей на несколько хозяев. Общего у них только стены, всё остальное в полном распоряжении владельцев со своим двором и отдельным входом.

Таунхаус - типичный дом блокированной застройки

 

Домов блокированной застройки в Ставрополе — тогда и сейчас


Кстати, жильё такого типа строили и в советское время. Например, в Ставрополе есть улицы в частном секторе, полностью застроенные домами на два хозяина — они отделены от соседей одной общей стеной. Но современные застройщики ушли далеко вперёд и предлагают разнообразные виды домов блокированной застройки. Например, жилой район «Гармония» в Михайловске, это пригород Ставрополя. Там предлагаются таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы, являющиеся разновидностями домов блокированной застройки.

В целом же, типовых проектов подобного вида довольно много. От небольшого загородного дома до элитных коттеджей с бассейном, гаражом, огромным двором и палисадником.

Хотя есть некоторая путаница в употребляемых терминах между «домами блокированной застройки» и «блочными домами». На самом деле разница там очевидная и кому интересна эта тема о блочных домах можно так же почитать на нашем сайте.

Еще один вариант дома блокированной застройки - дуплекс


Остались вопросы? Задайте их специалисту

Читайте также


Возврат к списку