Получая доступ к сайту пользователь считается присоединившимся к Пользовательскому соглашению

Отдел продаж

г.Михайловск, ул. Ишкова, 99/1

График работы:
Пн – Вс: 8.00 - 20.00
без перерывов и выходных

Виртуальные туры по объектам недвижимости в ЖР Гармония
Дом блокированной застройки: что это такое?

Дом блокированной застройки: что это такое?

Дом блокированной застройки: что это такое?

21.02.2018

Современный рынок жилья в России синхронно развивается вместе с обществом. Новые требования к инфраструктуре и качеству ведут к появлению востребованных у покупателей типов и видов квартир и домов. Советские постройки устарели уже не только морально, но и в основной массе физически обветшали. Всё чаще на рынке жилья появляются популярные в Европе коттеджи разных форматов. Законодательство спешит соответствовать реалиям жизни и вводит новые и не всегда понятные окружающим термины.

В последнее время популярность набирают дома блокированной застройки. Именно под такой формулировкой их регламентирует и нормирует российское законодательно. Градостроительный кодекс РФ характеризует этот тип зданий, как объект жилого назначения, высотой до трех этажей, включающий в себя несколько обособленных блоков, но в целом не больше десяти.

Основное юридическое отличие от привычных многоэтажек, весьма важное для владельцев и в быту — это отсутствие элементов общедомовой собственности. Если перевести с бюрократического на обычный язык, то дом блокированной застройки - это частный коттедж с обязательным отдельным входом и придомовым земельным участком, имеющий одну или несколько общих стен с такими же квартирами. Как видно из определения — никто никого не блокирует, даже наоборот. А название отражает наличие общих (блокированных, объединённых в единый блок) стен. То есть, по сути - это малоэтажные коттеджи под одной крышей на несколько хозяев. Общего у них только стены, всё остальное в полном распоряжении владельцев со своим двором и отдельным входом.

Таунхаус - типичный дом блокированной застройки

 

Домов блокированной застройки в Ставрополе — тогда и сейчас


Кстати, жильё такого типа строили и в советское время. Например, в Ставрополе есть улицы в частном секторе, полностью застроенные домами на два хозяина — они отделены от соседей одной общей стеной. Но современные застройщики ушли далеко вперёд и предлагают разнообразные виды домов блокированной застройки. Например, жилой район «Гармония» в Михайловске, это пригород Ставрополя. Там предлагаются таунхаусы, флэтхаусы и дуплексы, являющиеся разновидностями домов блокированной застройки.

В целом же, типовых проектов подобного вида довольно много. От небольшого загородного дома до элитных коттеджей с бассейном, гаражом, огромным двором и палисадником.

Хотя есть некоторая путаница в употребляемых терминах между «домами блокированной застройки» и «блочными домами». На самом деле разница там очевидная и кому интересна эта тема о блочных домах можно так же почитать на нашем сайте.

Еще один вариант дома блокированной застройки - дуплекс


Похожие материалы

Что выгоднее ипотека или аренда

Вы накопили определённую сумму и не знаете, что делать: продолжать копить на собственное жильё либо вложиться уже сейчас?  Понять, что выгоднее: ипотека или аренда помогут простые расчёты.

15.03.2019

Ипотека без первоначального взноса

Ипотека без первоначального взноса это сравнительно новый продукт, который банки предложили клиентам по окончании валютного кризиса -  в 2016 году. Кому подходит такая ипотека, где можно ее оформить и какие требования предъявляют заемщикам – об этом расскажем в данной статье.

25.02.2019

Что такое дом блокированной застройки?

Форматы жилья с иностранными названиями английского происхождения такие как таунхаус, дуплекс и им подобные пользуются большим спросом среди наших граждан. Некоторые люди еще не знают, что из себя представляют эти жилища и как обстоят дела с их строительством и оформлением. Ответы на эти вопросы подробно раскрыты далее по тексту.

12.02.2019

Как взять ипотеку на строительство дома — условия и необходимые документы

Не имея достаточно сбережений для покупки готового жилья, многие люди хотят взять в банке ипотеку на строительство дома. Основным доводом в пользу выбора ипотеки служит мнение, что контролируя весь процесс стройки, можно получить надежное и качественное жилье.

05.02.2019