Дольщиков обяжут оперативно регистрировать право собственности

Участников долевого строительства заставят получить право собственности на жилье в течение трех месяцев со дня регистрации сделки по покупке недвижимости и приемке объекта у продавца.

Причиной тому послужило отсутствие сроков на оформление документов. Эти огрехи в законодательстве решили исправить.

На практике это означает возможное пользование имуществом и отсутствие налоговых платежей. Таким образом, региональный бюджет постоянно не досчитывает денежные средства.

Санкции за нарушение нового закона обозначены в статье 19.21 КоАП «Несоблюдение порядка госрегистрации прав на недвижимое имущество или сделок с ним».

Для граждан предусмотрен штраф в размере 2000 рублей, 3000-4000 рублей — для юридических лиц, 30 000 — 40 000 для владельцев компаний.

Напомним, что с 2017 года изменился порядок расчета налога на недвижимость. Вместо инвентаризационной стоимости теперь учитывается кадастровая.

Чтобы снизить сумму к оплате, первые пять лет будут применяться понижающие коэффициенты: 0,2 за первый налоговый период; 0,4 — во втором периоде; 0,6 — в третьем; 0,8 — в четвертом налоговом периоде.

Владельцы недвижимости также имеют право получить налоговый вычет. Узнать, как его рассчитать можно в нашей статье.