Для клиентов «Третьего Рима» снизили ставки по ипотеке

-        Добрый день! Мы снова беседуем с Алиной. Краем уха я услышал, что во второй половине июня поменялись некоторые условия ипотеки, а именно изменились процентные ставки. Более подробную информацию я хотел бы узнать у Вас. Что именно, как изменилось, на что это повлияет и т.д.

-        На самом деле у нас произошло снижение процентных ставок. Самая минимальная процентная ставка сейчас у нас действует по банку ВТБ — 8,9%. Причем, обращу внимание, она действует на все объекты недвижимости.

-        Для всех ли категорий граждан?

-        Для наших клиентов, то есть для клиентов «Третьего Рима». Это не снижение процентной ставки по банку ВТБ, это увеличение скидки для компании как для партнера банка. Она распространяется на всех клиентов, которые хотят и могут прокредитоваться в ВТБ, и на все объекты недвижимости, которые кредитуются в этом банке.

-        Одну секунду, сейчас я Вас перебью, поскольку не все люди смотрят наши ролики с самого начала. Поэтому какие именно виды жилья в «Гармонии» кредитует ВТБ?

-        Я их сейчас перечислю. Это квартиры в готовых домах, квартиры в строящихся домах и дома с земельными участками. Все кроме дуплексов. Таунхаусы, флэтхаусы, особняки — на них распространяется процентная ставка 8,9%. Дуплексы банк ВТБ не кредитует, соответственно, ставка на данное жилье не может быть снижена.

Также произошло снижение процентной ставки по Сбербанку. Но у Сбербанка снижение коснулось только квартир в строящихся домах, то есть квартир ДДУ. Процентная ставка по ипотеке в Сбербанке упала на 0,5% для всех граждан. То есть раньше базовая ставка была 10%, теперь она 9,5%. То, что касается именно зарплатных клиентов, то для них она снизилась на 0,3% - была 9,5% стала 9,2%. При условии подключения электронной регистрации она может опуститься до 9,1%.

-        Упала не минимальная ставка, а базовая?

-        Конечно, потому что, если мы говорим про Сбербанк, то все скидки, которые может получить клиент, они минусуются именно с базовой процентной ставки. Раньше мы начинали минусовать, допустим, есть процентная ставка 10, а клиент является зарплатником Сбербанка, у него минусовалось 0,5%, то есть до 9,5%. Теперь она изначально 9,5%. Если клиент не является зарплатным клиентом Сбербанка, у него все равно будет 9,5%. При этом если он еще заработную плату получает на карту этого банка, процентная ставка будет ниже базовой, то есть она будет 9,2%.

-        Хорошо. Я так понимаю, что данные изменения коснулись большей части людей?

-        Если мы говорим конкретно про снижение процентной ставки в Сбербанке, то оно по большей части не столько людей коснулось, сколько объектов недвижимости. Потому что если приходит клиент и хочет купить дом с земельным участком, то там процентная ставка осталась прежней — 10%.

-        А по ВТБ?

-        По ВТБ снижение ставки идет по всем объектам недвижимости.

-        Если человек планировал взять под 6% по новой программе 2018 года, то его это не коснется?

-        Почему же не коснется? Если мы говорим про процентную ставку 6% - это субсидирование государства, и оно работает какой-то определенный отрезок времени. Если у клиента рождается второй ребенок, то он может воспользоваться этой льготой в течение трех лет, если рождается третий ребенок — в течение пяти лет. Но потом он все равно будет платить по базовой процентной ставке, и как раз эта базовая ставка уменьшилась. Поэтому на этот период, начиная с 1 января 2018 года и заканчивая 31 декабря 2022 года, если у вас рождается второй либо третий ребенок, и вы хотите приобрести квартиру в строящемся доме, да, первые три года вы проплачиваете по 6% годовых. По окончании трех лет вас уже обрадует снижение базовой ставки.

-        Спасибо за ответ. Это интервью получился коротким, но надеюсь, оно вам помогло. Всего доброго!