Что такое пентхаус, где купить и какие есть альтернативы

Одно название для разных видов жилья

Не все российские покупатели знают, что такое на самом деле пентхаус и чем он отличается от другой недвижимости. Данное элитное жилье часто путают с таунхаусами, апартаментами и просторными квартирами.

В классическом понимании пентхаус — квартира на последнем этаже высотного здания с панорамным остеклением, открытой террасой и отдельным лифтом. Высокие потолки, огромная площадь помещений, высокая стоимость жилья — типичные характеристики, присущие этой роскоши. Среди других изысков встречаются бассейн, сад и даже вертолетные площадки.

Купить пентхаус могут лишь состоятельные люди с определенным уровнем доходов, таких клиентов сравнительно мало. Поэтому среди всей продаваемой недвижимости пентхаусы составляют в среднем 3% от общего числа сделок.

Первые продажи пентхаусов начались в 20-х годах прошлого века в Нью-Йорке. Сейчас их также строят и в России. Но маркетологи в целях продаж вместо пентхаусов рекламируют квартиру премиум-класса на последнем этаже многоэтажки или мансарду. В то время как главное условие, отличающее пентхаус от другого жилья — это выход на четыре, минимум на три стороны света с красивым видом из окна.

Продажи пентхаусов в России

Пентхаус является штучным товаром, который доступен узкому сегменту покупателей. Закономерно, что такие клиенты живут и работают в мегаполисах. В связи с чем застраивают пентхаусы в больших городах, таких как Москва, Санкт-Петербург, Екатеринбург, Самара. Также открыты продажи пентхаусов в городах-курортах, например, в Сочи, Севастополе, Крыму.

Как отмечают эксперты рынка недвижимости, наблюдается тенденция роста проектов в малоэтажных поселках в Московской и Ленинградской областях, где можно купить пентхаусы небольшой площади по более доступным ценам.

В чем разница между пентхаусом и таунхаусом

В отличие от пентхауса таунхаусы представляют собой длинный дом из 6-10 двухуровневых квартир с земельными участками. У каждой квартиры есть отдельный вход, имеется место для стоянки автомобиля. Можно сказать, что таунхаус - синтез коттеджа и городской квартиры. В основном они строятся в пригородах в экологически благоприятном месте. В настоящее время распространены таунхаусы эконом-класса, проекты бизнес и премиум классов реализуются в Подмосковье и Краснодарском крае. Такое жилье ориентировано для людей со средним и ниже среднего достатком. Оптимальный вариант для молодых семей, которые еще не в состоянии купить отдельно стоящий дом. Самые выгодные цены на таунхаусы среди всех регионов в Ставропольском крае. Купить таунхаус в нескольких километрах от краевого центра можно от 18 700 рублей за квадратный метр.