С отделкой или без?

Ещё несколько лет назад купить квартиру от застройщика - значило, купить "стяжку-штукатурку".

Сейчас же строительные компании (не все, особенно заботливые и ответственные) предлагают своим покупателям не только строительную готовность, но и варианты нового жилья уже с отделкой. Даже можно полностью готовую квартиру, с ремонтом и мебелью купить.

Новую, где никто не жил!) Ну не чудо ли? Получил ключи от своей новенькой квартиры и сразу заселился. Максимальный комфорт и веселое новоселье. 

А как выгоднее финансово? На первый взгляд кажется, что дешевле будет купить голые стены и самим сделать ремонт. Но. Этот вариант подходит для тех, кто располагает свободным временем, готов ждать от трех до шести месяцев, пока завершится отделка новой квартиры. 

Давайте считать!

Рассмотрим на реальных квартирах в ЖР «Гармония»*. Разница между минимальными ценами на квартиру с отделкой и без – чуть больше 350 тыс. руб.

А если брать жильё в ипотеку, то разница еще менее заметна в рамках ежемесячных платежей. К примеру, квартира без отделки стоит 1 млн 909 тыс рублей, а с отделкой 2 млн 263 тыс.руб. В первом случае ежемесячный платёж по ипотеке составит 13578 рублей (20 лет, первоначальный взнос 15%, ставка по льготной ипотеке 8%). При тех же условиях платёж по кредиту на сумму 2 млн 263 тыс.руб составит 16095 рублей. Разница в ежемесячных платежах – 2517 руб!

А если семья проходит по семейной ипотеке (с 1 января 2018 года родился второй и последующий малыш), то ставка будет 6%, а ежемесячные платежи с отделкой 13785 руб, без отделки 11630 руб. Здесь разница еще меньше – 2155 руб!

Получается, проще взять изначально несколько больший ипотечный кредит и ежемесячно платить чуть больше, чем потом искать деньги на ремонт.

Нужна консультация по ипотеке и подбор жилья? Звоните в отдел продаж по телефону 8 (8652) 99-16-16


«*Наименование ЖР «Гармония» присвоено Решением Думы Муниципального образования г. Михайловска Шпаковского района Ставропольского края от 29.10.2015 №423»